钱越来越贬值房价会便宜吗(对不起，2018年房价不会跌！)

对不起，2018年房价不会跌！

“今年房价会不会涨”、“现在要不要买房”这是两个老生常谈的问题，但同样也是历年来争论不休的两个大问题。有人看清楚了事实，早早买了房，现在一身轻松；有人信错了人，现在只能对着高房价叹息不已。

其实对于这两个问题，答案早已昭然若揭。人生不能走回头路，房价也不会走回头路，就算未来房价会出现下跌，也不可能跌回到5年前、10年前去，更何况***的人口基数放在那里，房子又是必然的刚性需求，下跌根本就是个白日梦！

以前劝你早点买房，你总说：等我有钱了再买、我要回去和家人商量商量、我再考虑考虑……可是，从此却再无消息！

人民币不断贬值，房价却越涨越高。其实我一直都很想问:“你考虑得怎么样了？”眼看春节就要到来，小编再此提醒大家，赶紧买房。

2018年，楼市调控的力度可能会更大

2017年全国楼市一片严防死守，多地**纷纷祭出5大王炸“限购限贷限价限售限商”。楼市政策不断趋严趋紧，外围不法资金，陆续清理干净，旨在防止资金过度涌入楼市！

***的意图很明确：狠狠捂盘，切实维护房地产市场的平稳健康发展，减弱系统性金融风险。

以后想买房，可能没那么容易了

最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号：那就是以后买房更难了！

1、个人购房资格可能要求更高

为了抑制投资需求，年后的个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。**本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截！

2、银行房贷可能压根申请不到

从2017年初到现在，贷款优惠取消、贷款利率上浮，给购房者增加的压力可不是一星半点，都是真金白银。

而眼下美元加息尚在中盘，未来还会加息几次只有特朗普清楚。因此，央行的房贷政策势必随之收紧，商业银行也会逐步提高贷款利率，缩小银根，提高首付比例，认房认贷等等。

以后买房，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然，你所要支付的银行利息也会更多。

3、全款还要排队买房

银行政策趋紧不仅会影响购房者，还会影响开发商，增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金，肯定会更加青睐于全款购房者。

于是，“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配，甚至全款买房的人还要照样排队！

4、房产税费可能征收更多

税收是调节楼市供给的重要工具，类似于股市中的印花税，交易费用高自然会令交易量萎缩。

房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛*，财政部门大幅提高交易税费，无疑就是灭火器。这样，购房者需要向***缴纳的税费可能会更多。 

房子越早买越好，买到就是赚到

1、买得早，价格低

物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！

而房价是轻易不会下跌的——

**：卖地不愿跌

开发商：跌了根本卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部

银行：千万不能跌，跌了我就要破产

炒房者：谁让跌，我咬谁！

已购房自住的：反正自己住，我中立。

潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……

这样力量一比较，房价还是要涨，不涨不科学。

退一万步说，只有当房子供给严重过剩，卖不出没有“接盘者”的时候，房价才有可能发生逆转，缓慢阴跌。

2、买得早，利率低

前面说了，未来加息、提高房贷利率是大概率事件，***不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。

大家买房子，自然是希望出的钱越少越好。特别是对于别墅大户型等高价值房产来说，越早买不仅意味着房价更便宜，还能享受更低的贷款利率，省下的钱可都是真金白银。

3、买得早，了却一桩心事

谁也不知道明天你是否还买得起房！买房时，我们总是喜欢犹豫不决，想着再考虑考虑，过两个月再说。可是，等到你想买时，房价却已让你遥不可及。

买房就得抓住时机，因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房！等到这一切都发生了，那时想后悔都晚了！

如果你仔细观察，一定会发现：以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。

如果10年前买房，就相当于买了一台印钞机

你十年前把钱拿去炒股，你子孙只会怨你败家，是造成如今他们生活穷苦的罪魁祸首。

你十年前把钱拿去买房，结果十年之后房价涨了近十番，你的子孙会说这就是我的亲爷爷！

给买房的建议是——

1、年轻人要敢于拼搏，大家基本都不是拼爹的，不拼搏怎么才能实现财务自由呢？踏踏实实工作是一条路，但大部分人都不是天才，可能工资待遇也只能小康水平，要想早点实现财务自由，一定要靠自己把握机会，看准机会，绝不犹豫，果断出击。

2、一个房子，可多考虑一下，为什么它这么抢手，然后细化它的优缺点，一一列出，看自己是否能接受，基本这样可以快速找到自己比较满意的房子（人都有缺点，更何况房子，不要追求圆满）

3、看房子前确认自己的目标和要求，不要乱看房子，看的房子越多实际自己烦恼越多哈。

4、买房是大事情，自己一定要多动脑子，要有自己的判断力，基于自己的需求寻找合适的房源。

5、能有条件买大房子的，尽量大一些，这样后续避免反复折腾换房子，现在由于名额和银行限制，换房子成本太高，对于普通的我们来说，太折腾实在受不了。

反正房子你迟早都要买，

与其等到房价涨了，

首付高了，利率升了再买，

倒不如现在下手，趁早买！

+2018年1月份邓州市在售楼盘价格行情

+房价这回事，我们还没一个农民工看的透

+不管你买不买房，未来都会出现两件事...

+邓州建业又下一城，建功立业 职等你来！

+销售奇迹！住宅、商铺1.5小时全部售罄！

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（买不买房都要看）房价越来越高，你为什么总买不起房（很深刻）？未来房价还会涨（有理有据）

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（买不买房都要看）房价越来越高，你为什么总买不起房（很深刻）？未来房价还会涨（有理有据）

时事聚焦

未来房价还会涨

我再想想，我再查查，我再去看看其他的房子！错过了，就不再拥有！致那些年，你错过的那些房子！

你为什么总是买不起房？

不管对不对，看以下几点分析（勿对号入座）

纠结犹豫型：手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格*一般……不停地嫌下去，嫌到能付得起首付，变得付不起。　

建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。

想一步到位型：有一群“处女座”的购房者，永远想买套完美的房子，地段、价格、户型、楼间距、绿化，以及周边配套，甚至未来规划等等，永远要选择完美无缺的房子。

讲究钱要花在刀刃上，房子的所有条件一样都不能差，不然，看不起！坚决不买！

建议：你有要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。***人都用血的经验总结了：“先上车再说，上了车再考虑换个好的座位，不上车永远追不上车的速度。

心理不平衡型：看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。

建议：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。

不安定型：不确定这座城市发展，想着几年后也许去别的***、或是回家乡、或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决。想买又不想买。一晃几年过去了。房价也升天，后悔当初没有定下来。

建议：

未来不知道在哪里，但目前能承受得起就先买，有房在手才安心。未来可以卖掉。

爱听负面消息型：看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好，有人说远处有墓地之类的。

一听到这些马上就打退堂鼓。

建议：其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的，要学会鉴别。

过于期待政策型：期待政策下来之后房价大跌、抄底而入，什么房产税什么营业税什么限购，总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。

建议：政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）

买了房子，将来一定会发生两件事：

第1是：沒涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保值增值！钱只是从你的左口袋移到了右口袋。

第2是：房产增值了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。

如果有机会你又没买成房子，将来也会发生两件事：

第1是：没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住。

第2是：租房子，自掏腰包，花自己辛苦积蓄的钱，等于是在给房东还房贷，最后一无所有。

最近，朋友圈里频繁出现著名企业家俞敏洪先生关于房价的言论，原来是他参加了一档节目，在节目中表示：10年20年后，房价三四十万一平米。

是的，这就是那位以沉稳务实风格人设著称的企业家会说的原话。

对于房价俞总这么解释：因为人民币越来越多，经过不断的自然贬值，20万一平，三四十万一平很正常。　　

房改20年，你那房价翻了几倍？

看到这里，广大刚需同胞估计慌得一比，毕竟如果仅靠那点万年不涨的死工资，到时若真如俞敏洪所说，估计这辈子也别想买得起一套房。　　

是的，俞总之前还说了，年轻人只靠攒钱买房是不可能的。　　

类似的言论董藩教授也曾在2012年说过，他的原话是：25年后北京房价将达80万/㎡，当时引起了极大的争议。　　

董教授也好，俞董事长也罢，看多未来房价的人，大部分都基于两点：一是货币贬值，二是城市化进程导致的人口大量进入一二线城市，而这些城市的土地供应却有限。是有一定的道理。　　

比如过去几轮的通货膨胀、房价上涨就很好印证了他们的观点。以北京为例，***统计*的数据显示，从有记录开始的过去18年，住宅商品房平均销售价格是一路高歌猛涨。尽管中间的2010年经历了小幅波动，但在2014年以后迅速拉升。

俞敏洪在2005年以3万一平米的价格购买了位于北京中关村的新东方大厦，现在升值了至少五六倍。　　

再早一些，北京住房的均价更低，以2000年为例，报纸上刊载的一套位于二环边上的崇文广渠门62平的房子才30万，不到5000元每平米，如今那一片非学区房六七万一平都算便宜。可不就是10多年涨10来倍？　　

全国的数据如何呢？2000年的住宅商品房销售均价为1948元每平，2016年为7203元每平。　　

涨速稍微比北京地区的慢一点，但幅度也是很大。如今20年过去了，相当一部分人已经靠房地产走上了财富自由之路。　　

物价方面，1986年北京全聚德烤鸭店一只烤鸭8-10元左右，现在也是升值了十倍多。　

钱越来越多，大都流向了房地产！

这一切其实都要归因于M2的超级增速，通俗点说就是货币超发，社会上的钱越来越多了。　　

最近央行发布了6月份金融核心数据。　　

其中截止到6月末，M2是177.02万亿元，这个数据在10多年前的2007年末才40.34万亿元。具体的增速及余额情况可以看下图，这10年里M2都是奔着10%及更高的增速上去的，最高的时候到了近30%。　

而这10年里，实际上我们的通胀水平并没有那么高，换句话说就是其他的物价上涨并没有那么快。　　

举个例子，即使是在CPI较高的2008年，我们的通胀率才6.9%，更别说10年后的现在，连2%都达不到的通胀率了。　　

钱都去哪了？答案就是房地产。　　

一方面我们经济飞速增长，财富不断积累，但股市投资门槛太高，散户进去基本就是被割韭菜的份，不如囤房简单粗暴有安全感；债市和汇市更别提了，对于理财小白来说技术难度更高。　　

另一方面也是我们的买房情结在起作用，这是有很深的历史原因，从农耕时代的“家国伦理”到现在的“丈母娘无房不嫁女”，房子已经不仅是钢筋混凝土修葺而成的住所，而是最终的情感归宿。　　

所谓“成家立业”，所谓“居者有其屋才可有其家”，其实都透露着我们对住房消费的渴望。　　

比如网上流行的一个给人介绍对象的段子：男A：暂时没房，但是人很努力很上进，虽然长相个头都一般，但品行绝对没问题。　　——我再考虑考虑吧！　　

男B：小伙子老北京，名下3套房，就是长相个头都一般，性格有点着急。　　——那就先见见吧！　　

因此房子早已脱离了他的居住意义，而上升到价值观和情感需求的层面。　　

房价永远涨

也是因为这些原因，才有了俞敏洪董事长10年20年后房价每平三四十万的判断。　　

但俞董事长没有考虑到的是，回顾过去房价上涨了多少，未来就在这个基础上上涨多少，现实恐怕并非数学题这么简单。　　

同时，也不由自主地想起去年马云说过的那番话：将来房子如葱。。。

过去8年内，我国的房价整体上处于大幅上涨的情况。8年后，我国最廉价的东西或许即是房子和汽车。　

马云基于的是新一代年轻人们超前的价值观，以及目前我国经济增速的回稳。　　

但毕竟左右房价的因素非常复杂。短期来说是货币政策和调控政策，长期来看就要看人口增长情况，还有国际*势等等。　　

过去的20年，我国城市化进程飞快，经济也一路狂奔，房价伴随上涨并不奇怪。但以后的20年，我们还能保持这么超级无敌的增速么？　　

对了，央行发布的6月份金融数据中，M2的同比增速是8%，这是似乎是历史上的最低水平。　　

而因为调控的原因，购房的门槛也在不断的提高，房贷利率上涨已然成为趋势，部分城市已经基准上浮20%，目前买房按揭利率超过6已经再正常不过了，谁还能奢望4点几的时代呢？　　

古希腊哲学家赫拉克利特说的好，人不可能两次踏进同一条河流，对***而言又何尝不是呢？　　

过去30年的***经济是全世界最大的一次奇迹，我们开始了全面的消费升级，海外旅游，房价上涨……　　

这是一个沸腾的年代。　　

事实上，***在80年代末到90年代初，也经历了Go-Goyear。那种沸腾的光景和今天低欲望的***实在是不可同日而语。　　

1988年末，***全国土地总价是1842兆日元，当时对应的***土地总价为403兆日元。后来的事情，大家都知道了。　　

不过话说回来，我们大概率不会重蹈***的覆辙，而作为刚需族，过多的考虑房子值多少钱意义也不是很大。。。

九句买房真心话，你一定要看

1.买不买房，你要在房子里过一辈子；

2.千金买房，万金买邻。不管你花多少钱买房，最后决定你生活质量的可能是你的邻居，特别是楼上的；

3.买房，从经济的角度看，是你的安全感；从社会的角度来看，是一个城市在告诉你用最快的方法了解它；从人生的角度来看，是你负债修行的开始；

4.最可怕的不是每个月的房贷，而是你根本就贷不到款；

5.很多人喜欢买低价房，特别是那种低到只剩建筑成本和土地成本的房子，认为它绝对保值。殊不知这种房子，往往是万年不涨的；

6.不得不说，楼市使得学历越来越值钱。在人才新政的效应下，学历几乎等同于房票；

7.高考选大学是你被城市化的第一步；毕业找工作是你被城市化的第二步；买房定居是第三步；

8.大城市是没有中间状态的。每年都有很多人来北上深追寻梦想，甚至是从顶级二线城市来京沪，这一二线最大的区别，就在于来到北上深，你就无法逃避那惨烈的竞争，你就不得不接受生活的锤炼，以期自己能够成才；

9.这个社会，没房子的人，无处安家；有房子的人，却常常有家不回，特别是那些拥有大别墅的。。。

人民币贬值房价会怎样

人民币贬值不会导致房价下跌，如果人民币对美元大幅贬值，则国内人民币的楼价将会下跌，这是由***生产生活资料对外依存度高，特别是蛋白质、食用油高的国情所决定的。***楼市上涨周期已经15年，已达到了国际上楼市上涨期的极...

马云说，8年后，房子像白菜一样便宜，可能吗

可不可能，时间来见证，但是以现在建房的速度，房子饱和度这么高，也不是不可能哦！

房价会不会越来越便宜

房价会不会越来越便宜1、我觉得不太可能再降了，因为建材和建材的价格都没有太大的下降，工人的工资也在逐年上涨，而且***为了支持地方的税收，将地价提高到了一个新的高度，所以不太可能会继续下降，但从目前的情况来看...

以后的房价会不会很便宜啊?

每年跌个15%-20%，用个五六个的时间跌回去。而三四线城市房价将会出现较大分化，人口流入少的、产业结构单一的三四线城市，房价很可能因开发商、炒房者的撤离而出现大跌。未来房价会越来越便宜，因为房地产要去投机化、去...

苏联解体时房产贬值了吗？

苏联解体的时候，所有的资产都贬值，包括房地产。苏联的货币贬值了上千倍，所有的苏联资产相当于都严重贬值了。

苏联解体之前的80年代，苏联的货币卢布跟美元差不多，好的时候一卢布可以换一块多美元。苏联解体之后，一美元可以换上千卢布，卢布的价值贬值了上千倍。苏联的资产也大幅度的随之贬值。

人民币贬值了，现在买房合适吗？

楼上的是做房地产销售的吧

房价会降价吗？

目前来是说还不敢肯定降价~不过要到5.1后就知道了