楼市什么叫横盘(绵阳楼市周报：房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？)

绵阳楼市周报：房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？

绵阳本地收入和消费都较低，在成都限购之前均价一直维持在4800元/平左右，与平均4000左右的工资水平差距不大，但本地居民购房意愿不大，楼盘较少，同时也受全国市场行情影响，楼市低迷！成都限购后，整个四川楼市价格飞涨，尤其是绵阳楼市突然活跃，一度超越万元大观，加之开发商迎造了供不应求的假象，多个大开发商的到来更是添了一把火，楼王频现。感觉绵阳一夜之间楼市活跃了起来，遍地新盘，但其高价格确实让本地居民无法承受，长期来看楼市的火热无法维持，降价是迟早的事情。

什么是横盘?为什么会出现横盘?

横盘是指股价在一段时间内波动幅度小，无明显的上涨或下降趋势，股价呈牛皮整理。横盘是诞生于下跌行情中，如果这种横盘整理走势持续时间在5至15天内的，形成的向上突破往往具有一定上攻力度。但如果横盘时间过长，不仅会影响...

临沂楼市温度计：来自房价继续横盘，市场观望情绪强烈,你怎么看？

发达***都在讨论就业和工业4.0，我们却讨论房子，悲哀啊！国之不幸啊！不知何时才能走出迷*！

股票中横盘是什么意思

你好，横盘，又称盘整，是股价在一定时间内没有明显的上涨或下跌，波动很小，几乎沿着水平线行走的趋势。我们股市有句话，眼界有多长，眼界就有多高。[情况]1.低位横盘:股价因某些因素下跌到某一价位后，股价不再下跌，...

横盘是什么意思呀？

横盘是指一种市场交易状态，即市场价格在一段时间内没有明显的上涨或下跌趋势，而是维持在一个相对稳定的区间内震荡。

这种状态一般出现在市场缺乏明确的市场趋势和方向指引的时候，可能是因为市场面临某种不确定性或临时矛盾，交易者对市场观望等原因引起的。

在横盘市场中，往往会有一些交易者利用价格的波动进行交易，以获取小幅盈利，但这种交易步伐慢，风险大，需要对市场走势有深入的分析和了解才能在其中获得较好的投资回报。

常见的技术分析工具包括移动平均线、布林带、MACD等，这些工具可以帮助交易者识别市场动向和进出点位。

楼市进入横盘期，对我们会有哪些影响？今明两年楼市如何发展？

从今年以来，各地楼市的价格变化情况来看，有涨有跌开始分化，确实楼市已经进入了横盘期间，那么对我们会有哪些影响呢？

1.对已经买房的人的影响

在“房住不炒”的大背景下，房价已经不可能像过去一样大幅的增长了，个别地方的房价甚至开始下降，因此对于已经买房的人来说，已经享受不到房价上涨带来的资产增值了，房地产投资价值大幅下降。

如果你当时是为了投资买的房的话，很不幸投资收益一般般，不过大部分地方的房价上涨也比存在银行强，所以只能说投资体验一般。如果你当时就是为了自住而买房的话，那房价涨跌关系不大，有房子还是很幸福的体验。

2.对于还未购房的人的影响

如果你还没有买房的话，房价进入横盘阶段对你是好事，可以先奋斗赚点钱，利用手里的钱去做理财投资，实现资产增值。但是如果你是自住刚需的话，也不需要急于一时，因为短期来看，楼市没有松绑的迹象，可以缓一缓，等到楼市有松绑迹象的时候再出手。

本轮楼市的调控非常强硬，“房住不炒”被提了又提，短期内没有松绑的现象，至少现在来看，明年应该还是维持“房住不炒”的主旋律。

但也不是说，楼市就不值得投资了，从今年以来各地房价涨幅来看，一线城市北京、上海、深圳和广州，房价还是小幅上涨的，只是从二线城市开始分化，涨跌不一。房子也是商品的一种，我们知道商品价格主要受供需关系决定，一线城市人口保持净流入的话，需求大于供给，楼市还是有投资机会的。但是对于一些人气较差的二线城市，也别是三四线城市来说，可能就比较悲观了。房价整体横盘，但各地房价继续分化，应该是未来两年房地产的发展趋势。

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横盘？你说的是房产投资还是股市投资？别弄混了，兄弟。

今天聊个轻松而又严肃的话题吧：

横盘。

说轻松，意思是我不想用宏观理论和逻辑论证去说；

说严肃，意思是这个话题的确严肃而沉重，作为房产投资人和购房者都不想房价横盘。

【一】

啥叫横盘？

横盘又称盘整，横盘是指股价在一段时间内波动幅度小，无明显的上涨或下降趋势，股价呈牛皮整理，该阶段的行情震幅小，方向不易把握，是投资者最迷惑的时候。投资者这时不应参与操作，应注意观察，等形态走好，再介入搭顺风车。

横盘是股市术语。

根据横盘出现在股价运动的不同阶段，可将其分为：上涨中的横盘、下跌中横盘、高位横盘、低位横盘四种情形。

1、上涨中的盘整：此种盘整是股价经过一段时间急速的上涨后，稍作歇息，然后再次上行。其所对应的前一段涨势往往是弱势后的急速上升，从成交量上看，价升量增，到了盘整阶段，成交量并不萎缩，虽有获利回吐盘抛出，但买气旺盛，不足以击退多方。该盘整一般以楔形、旗形整理形态出现。

2、下跌中的盘整：此种盘整是股价经过一段下跌后，稍有企稳，略有反弹，然后再次调头下行。其所对应的前一段下跌受利空打击，盘整只是空方略作休息，股价略有回升，但经不起空方再次进攻，股价再度下跌，从成交量看，价跌量增。

3、高位横盘：此种横盘是股价经过一段时间的上涨后，涨势停滞，股价盘旋波动，多方已耗尽能量，股价很高，上涨空间有限，庄家在头部逐步出货，一旦主力撤退，由多转空，股价便会一举向下突破。此种盘整一般以矩形、园弧顶形态出现。

4、低位横盘：此种横盘是股价经过一段时间的下跌后，股价在底部盘旋，加之利多的出现，人气逐渐聚拢，市场资金并未撤离，只要股价不再下跌，就会纷纷进场，由空转多，主力庄家在盘*中不断吸纳廉价筹码，浮动筹码日益减少，上档压力减轻，多方在此区域蓄势待发。当以上几种情况出现时，盘*就会向上突破了。此种盘整一般会以矩形、圆弧底形态出现。

当然，房产投资市场和股市是完全不同的。

当很多人把横盘这个个词用在房市时，就形成了现在很多人张口闭口的“房市横盘”。

【二】

全国楼市的所谓横盘周期历史

我对于股市了解不深，不敢班门弄斧，不再多谈。

我谈谈房市。

看下图。

这个图展示的是***百城2010年6月——2016年11月的住宅均价走势。

从图中可以看出，在过去6年间，***房价（住宅）走势可以分为五个阶段：

1、2010.8——2011.9（12个月。上涨）

2、2011.9——2012.6（9个月。微跌。）

3、2012.6——2014.3（21个月。急剧上涨。）

4、2014.3——2015.3（12个月。微跌。）

5、2015.3——现在（24个月。继续上涨。平稳。）

如果通用所谓“盘整”期的概念，

请问：哪个是盘整期？

难道是下图中的这两个区间？

如果是这两个区间的话，

那么请你看看这所谓的盘整期的时间：

第一个，12个月；

第二个，15个月。

但是，再看，这个所谓的盘整期还是先跌又涨。而且，涨之后的价格还是高于跌之前的高位的。

再而且，这只是全国百城城市的平均数据，包含一线、二线、三线100个城市。

对于一二线重点城市，大部分是一直上涨的。包含郑州。

【三】

郑州楼市历史的横盘

这是郑州楼市从2005——2016年11年间的商品住宅销量及价格的走势图。

今天不谈销量，只谈价格。

郑州是***城市房地产发展的一个牛***之城。

他的牛***在于从2005年到2016年间的11年里，郑州房价基本是直线上涨的，基本没有下跌过。

就算在困难的2008年、2011年、2014年，郑州房价还能保持稳健上涨。

这还不牛***吗？

我相信，关注郑州房地产发展、房价走势超过10年的朋友对此都身同感受。至于年轻人，问问前辈吧。

似乎，郑州没有横盘期。

【四】

横盘可怕吗？

房产投资和股市投资不一样。

股市可以随时买，随时卖。短线操作居多。

房产投资是大宗商品，交易链条繁杂，交易周期较长。

请问：你能今天买明天卖吗？

注意：炒房号的另说。那是投机，是阴暗的操作，是特殊阶段特殊背景的产物，甚至是勾结的产物。

买卖过房子的人都知道：

正常的商品住宅买卖，从开发商拿到预售证、大定认购、买房签合同到交房，基本最快也要一年半18个月的时间周期。

拿到不动产权证还需要在交房后再一个周期365天内。

也就是说，从买房到拿到产权证，最快最快也要28个月，2年多的时间。

这说的还都是正常规范操作的房地产项目。

拿到产权证后，就算你要马上出手卖，这个周期你一定要等待的。

当然，二手房除外。属于另外一个操作领域。

横盘，和很多人理解的站岗，是一个概念。怕。

怕，所谓高位站岗。

但，站岗多久是个问题。

我的意思是，

就算你买了后，不涨不跌12个月，你怕什么？

就算你买了后，跌了12个月，你怕什么？

万物之道，阴阳结合。盈满则亏，亏满则盈，等待他的上涨就OK。

在不涨不跌或跌的时光里，你又没拿到房，你又不能交易，你怕什么？你急什么？

而，2年多之后的下一个周期，正好是涨的周期，你卖不就得了。

这么简单的道理你不明白？

【五】

我们该干什么以及怎么干？

有时候，我们仔细想想一些现象，很有意思：

比如，你觉得过去的美好与幸福比现在多；

比如，你觉得初恋的女朋友比现在的媳妇好；

比如，你怀念穷的岁月比现在有钱的感受还要好；

比如，你总觉得过去的年代是充满理想和浪漫的，而当下的时代是沉沦和现实的。

事实真的如此吗？不是的。

是我们的认知出了问题。

我们只看到了当下自己不好的一面，参照物却是记得的过去聚焦的美好。

就像那句话：你只看到了贼吃肉，没看到贼挨打。

2017年，***楼市波诡云谲；郑州楼市波诡云谲。

很多人关心郑州房价走势。纠结于是涨是跌？睡不着觉。

有必要那么纠结吗？

我们需要用大历史的角度看问题。

我们看郑州房价，实践房产投资，周期至少放眼于未来三年。

我们专注于未来三年的房价趋势研究和思考。

更重要的是：

你要关注你买的楼盘本身价值体系和楼盘区域的区域价值体系，和你买的楼盘所在区域的未来三五年的走势。

别人涨与跌管你鸟事，你买的房子涨，你买的房子的区域涨，不就得了。

这话听着糙，但其实你心里就是这么想的。

好吧。那结论不就出来了？

什么所谓横盘，什么盘整都是扯淡。

房价会跌吗？会。就像人都会死一样。

但不是所有房价都跌。

就好像你去算卦：大师，我会死吗？

*话，肯定会死啊。只是啥时候死，什么方式死，以及因何而死。

生而为人，从开始已经跑赢了上亿个精子同仁；余下的，就要跑赢大部分人，晚死一会不就得了。更关键的是，不能只是晚死，而更要优雅而快乐的活着。

同理，郑州房价会跌吗？

会。烩面开始跌的那一天。

而且，阶段性、部分楼盘、部分区域，会跌。

但部分区域，部分楼盘，永远不会跌。会涨，还会猛涨。

你找到这些区域和这些楼盘不就得了？

再然后，

就算碰到了所谓的横盘，你在横盘期结束后的上涨期，抛了，高价卖了，不就得了。多么简单而清晰的逻辑啊。

还不懂，比如，你看中一个盘，现在买了，30个月后拿到房产证。卖。

你真的还担心横盘期会有30个月？会有300个月？

回首往事，观看图表，突然发现，我手里房子的购买日期正好是2005年、2008年、2011年、2014年、2016年6月。

有点意思。

我准备晚上给自己加两个鸡腿！

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【东哥探盘】

郑州楼市百科全书；

郑州房产投资智囊团！

欢迎你！

潍坊楼市周报：房价横盘，市场交易情绪低迷,你怎么看？

有钱的都差不多手上有房了。面临结婚的新一批青年基本上父母也准备的差不多了，也不是很需要！现在没房的刚需，有一小部分是一直在等降价再买的，结果全款变首付一部分，就只好一直等！还有更多的一部分人，是真的没钱，要是三年前还可能咬咬牙借点钱入手一套，因为是真刚需。可是，房价现在这么高，让我们连借钱的欲望都没有了！而且对比来看，没买房的反而比买房的生活中要稍微优质一点，当然是不考虑房子因素！有房的年轻人还贷压力大，没房的可能还想有机会买一套，所以都不怎么敢花钱，这可能也是我们越来越佛系、无欲的原因吧

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文丨子木

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