买二套房的最佳方法 买第二套房子怎么买划算

在购买第二套房子时，贷款首付要远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。以下是买二套房的最佳方法：

一、确保有足够的首付款

1. 二套房的首付款要达到50%，务必确保自己有足够的首付款才可以进行购买。

二、采取商业贷款方式

2. 购买第二套房子时，建议采取商业贷款的方式，只要征信良好，且第一套房子贷款已还清，再申请第二套房贷款相对容易审核通过。

三、以家庭其他成员名义购买

3. 可考虑以家里其他人的名义购买二套房，家庭成员名下已有房产，则再购房可算作首套房，但需注意后期可能出现的纠纷。

四、夫妻婚前分开购买

4. 夫妻在结婚前分开买二套房比较划算，各自在个人名下各买一套房，这种情况算是各自名下的首套房，贷款时较为优惠，还可享受契税优惠。

五、用公积金买房

5. 使用公积金购买第二套房更加划算，前提是首套房的公积金贷款需还清后才可申请二套房的贷款。

以上是购买第二套房子的几种方法，选择合适的方式可以帮助您更加轻松、划算地实现购房梦想。