房贷还款提前全部还房贷怎么办理

房贷还款是每位购房者都会面临的问题，有时候有额外的闲钱，想提前还清房贷，但是不知道具体办理流程。提前全部还房贷应该如何办理呢？下面将详细介绍各个步骤。

1. 步骤一：打开建行手机app登录《我的账户》

打开手机上的建行手机app，并进行登录。登录成功后，进入个人账户界面。

2. 步骤二：找到《贷款》一栏点进去

在个人账户界面找到《贷款》一栏，并点击进去。

3. 步骤三：找到《提前还本申请》点进去

在《贷款》界面中，找到《提前还本申请》选项，并点击进入。

4. 步骤四：点击《申请提前还本》

在《提前还本申请》界面中，点击《申请提前还本》按钮。

5. 步骤五：点击《提前还本类型》

在申请界面中，点击《提前还本类型》选项，会有两个选项供选择，一个是归还部分，一个是提前结清。

提前还房贷的方式

提前还房贷主要有以下两种方式：

1. 方式一：全额提前还清

全额提前还清，即一次性将所欠房贷全部还清。

2. 方式二：提前偿还部分房贷

提前偿还部分房贷可以分为两种：

3. 逐渐缩短还款期限：在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。
4. 月供不变：在每月还款额固定不变的情况下，提前还清一部分本金。

提前还房贷所需资料

提前还房贷需要准备以下资料：

1. 身份证原件及复印件

借款人携带本人身份证原件，在除还款日外的办公时间至任意一个贷款经办部门办理提前还清全部贷款手续。

2. 房产证文件

携带收押房产证文件，作为还款证明。

3. 配偶的身份证和户口本及复印件

携带配偶的身份证和户口本，以及复印件。

4. 婚姻状况证明

携带婚姻状况证明，如结婚证、离异证明或未婚证。

提前还款的选择

从还款方式的角度来看，一般来说等额本金这种还款方式，前期偿还的本金多、利息多，相比之下提前还款会更划算一些；等额本息的还款方式，在还款期限内每月还款额固定，提前还款只能缩短还款期限。

办理房贷的提前全部还款相对简单，只需要按照以上步骤进行操作，并准备好所需资料，即可顺利完成。提前偿还部分房贷的方式可以根据个人的实际情况选择，根据还款方式，选择期限缩短且月供不变相对划算。需要提醒的是，具体银行的操作流程可能会有所不同，建议在提前还款前进行电话或网上咨询，以确保能够顺利办理。