保利高端系列有哪几种(保利天字系？)

保利天字系？

作为全国一线的开发商，保利地产在高端住宅方面的开发经验不可谓不深厚，旗下拥有多个高端产品线。而“天字系”则是其中“尊居”系列的代表作。每座“天字系”都是传奇，都择址城市荣华封面之地，收藏一座城市的优质资源。从广州保利天悦到北京保利天誉、再到南京保利天悦、大连保利天禧……保利地产在每座城市的“天字系”产品都成为可以代表这座城市高端居住水平的作品。目前在重庆观音桥打造的保利天汇，项目位于江北区华新街板块，由保利集团打造的天字列高端住宅项目【项目在售信息】项目10月在售为41层超高层产品，111-186平，3梯4户，均价1.9-2万【项目优势】区域优势：项目位于江北区华新街板块，紧邻观音桥商圈及江北嘴商圈，区域成熟度及办卡认可度都比较高；项目南临嘉陵江，西侧为鸿恩寺公园，自然资源优越配套优势：项目周围配套多个大型商业，包括龙湖的北城天街，远东百货，新世界百货等，生活方便。项目紧邻红黄蓝双语幼儿园，蜀都小学，华新实验小学，重庆18中以及徐悲鸿中学，教育资源丰富。产品优势：项目为保利集团打造的天字系列产品，为保利的高端系列，小区容积率为3.5，属于板块内容积率较低项目，项目采用酒店大堂式入户，内部建有风雨连廊，室内恒温游泳池，夜光跑道等，保障业主居住舒适

中央公园“两分宅”别墅＋4房2厅5卫还有钢琴屋丨户型库

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NO.1丨壹

示意图

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NO.2丨贰

中央铭著实景图

中央铭著实景图

NO.3丨叁

一个扎心的事实是，风景从来不平权，只登上风景名胜区或者观景台看看，不等于它的「风景观赏权」属于你，除非用人民币买单。

风景名胜区的风景，只适合你周末去看看，连买一套度假房都兴趣寥寥，图个新鲜而已，谁知道下一次，你又会去解锁哪一处风景呢？

你不会为一处点不到外卖的风景而花几百万买单的。

中央公园的好处是，它是有繁华配套的公园，约600万㎡的商业，让每一寸风景，让每一间能看得见风景的房间，都变得值钱。

买在中央公园，你也有几种「拥有值钱风景」的方式。

第一种：家庭参与权

每天能在中央公园跑步，首要条件是，你得住在中央公园。

你住在这一带，下班后走进中央公园里，林荫下、岩石上，找个你看上去很舒服的地方，享受自己的人生，遛狗、发呆、小憩、慢跑，这才是生活。

即使窗口没有映出园子里的四季更替。

中央公园实景图

第二种：家庭欣赏权

不仅住，还住头排，窗户还可以框住一片园景，如此，你的房子，才拥有对这片风景的「家庭欣赏权」。

你要看园，不需要下楼、过马路，进园，它就在你眼前，那些在园子里遛狗、发呆、小憩、慢跑的人，都构成你的风景。

第三种，家庭观景台权

再进一步，如果框住的那片园景，是最好的园景，就是「家庭观景台权」了。这种极致欣赏权，重庆只有寥寥数个项目拥有，龙门阵财经恰好都去观赏过。

比如长嘉汇、来福士的两江交汇，还有中央铭著的2.4公里中轴园景，他们都拥有城市观景台。

铭腾曾经有一个中央公园头排的数据。

中央公园区域（3公里范围内）开发的项目约21个，整体约32299户，其中头排组团套数约3796户，约占10%。

在这3796套房子里，中央铭著的头排大平层约177套。也就是说，约3800户中央公园头排房，只有约177套（占比4.6%）的房子，才有「城市观景台权」。

如此，中央铭著自然是把「我在头排，我是城市观景台」的气质拿捏得死死的。

NO.4丨肆

这里是中央公园居住的白月光。

约2300亩的壮阔豪迈，只需要在中央铭著的大平层里走一遭，朝窗外望一眼，你就能明了，每一帧日出和日落，都是你窗口的画。

这里窗户的「含园量」比别处更浓一些。客厅也好、卧室也好、甚至卫生间的窗户，都是无死角的中央公园阔景。

这样的城市景观阳台，让建筑蔓延进森林，人与景，人与人，人与建筑相融共生。

你的卧室窗前，白纱帘后，景观画是这样的，视野深远，林木青翠。

判断一个豪宅够不够范儿，不妨去看它的卫生间，浴缸对面的窗户框里，是不是也有极致的景色。

中央铭著满足这一点。

看了风景再来看户型。

南北通透，约19.7米总面宽、约8.4米的阔景主阳台，生活阳台塞得下保姆的洗衣房，最最惊喜的是，这里还有4套房的设计！

假若一家6口，有一对儿女，那么老人房，主人房，男宝房、女宝房，统统都尺度阔绰。

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你有”在看“吗？▼

成都保利天和属于高端楼盘吗？

1. 是高端楼盘。2. 成都保利天和属于高端楼盘，原因有以下几点：首先，保利天和位于成都市核心地段，地理位置优越；其次，项目规划和设计精良，建筑质量高，配套设施完善，提供高品质的居住环境；再次，保利天和的房价相对较高，属于高端消费群体的选择范围。3. 此外，保利天和周边还有许多商业、教育、医疗等配套资源，居住者可以享受到便利的生活服务。同时，保利天和所在的成都市也是***西部地区经济发展较快的城市之一，未来的发展潜力也为该楼盘增添了吸引力。

北京保利东郡高端吗

北京保利东郡高端。保利东郡项目于北京朝阳区东四环，高端人居板块朝阳公园板块与新CBD双核交汇处，距离亚洲城市中央公园朝阳公园仅1公里，被红领巾公园、朝阳公园、团结湖公园以及未来CBD区域内即将新建的三座公园六园环抱，尽享园区宜居景致；同时作为CBD东扩后区域内个入市的高端住宅项目，尽享周边繁华资源。

保利领秀山五期哪个是楼王？

保利领秀山五期的楼王是指在该项目中高度最高、视野最好、地位最尊贵的楼栋。根据我所了解，保利领秀山五期的楼王是指位于项目中心位置的最高楼栋，通常拥有最豪华的装修和最顶级的设施。楼王的居住者可以享受到最好的景观和最高的社区地位。然而，具体哪个楼栋是楼王可能需要根据项目的具体规划和设计来确定，建议您咨询开发商或相关销售人员以获取准确的信息。

保利地产分几个档次?分别是?

5个档次。保利地产分为5个档次，分别是低档次，中档次，中高档次，高档次，最高档次,主要是根据房子的质量以及房子的价格来区分的。除了最低层的普通商品楼房之外，还有不同的几个档次，例如稍微高一点的档次，还得像是...

长沙建发江山悦和保利天汇怎么选？

对于洋湖这两个楼盘:首先看自己的需求。保利天汇属于洋湖南板块，周边的配套设施比较成熟，作为保利的天字系列的产品，以高端和舒适的定位，保利的精装高层单价15000出头。

建发江山悦是属于大王山板块，虽然紧靠湘江边，主打中式园林风格和江景，主要优势还是小区的园林定位，比较新彦。相对周边的配套和教育相对欠缺了些。

两个楼盘距离地铁口都还是有些距离，这个不用对比。这两个楼盘怎么选择，看你是看中教育跟地段，还是注重新潮流的园林

2018沧州楼市:挥别错的才能和对的相逢

2016年，A赶在涨价前，在沧州人民公园附近某楼盘买了套房，单价约6000元/平米，涨价潮时，转手卖了小赚一笔；

2017年，B在运河区西边儿买了套婚房，单价14000元/平米；

2018年，C买了新华区限价房，单价10000元/平米；

以上3个例子，都是发生在笔者身边的真人真事，也在侧面反映了沧州楼市这几年的变迁。

2016年，人人都谈房、人人都入楼市，认为：

浮躁、投机成了这个城市的主题，哪里有房源，哪里就是香窝窝，楼市给这座城市带来的东西好像是负面的。

2017年，疯狂“撞上”限购限贷政策，房价也高到“无法企及”的地方，痛苦随之而来。

2018年，沧州限价房项目迎来井喷，市场产品多样化，购房者选择空间更大，市场开始回归理性，也开始产生分化：

房价的分化

产品的分化

购房群体的分化

沧州楼市，正在告别那个疯狂混乱的时代，步步回归健康理性。

挥别错的，才能和对的相逢。

1

回忆沧州楼市两年

犹如大梦一场终要回归理性

回顾一下，沧州近两年引得万人空巷的楼盘：

天成和园，2016年秋开盘，8200元/平米，高层，开盘即清盘。

保利花园，2017年5月开盘，11400元/平米，高层住宅，带精装，8小时内617套首推房源全部成交。

荣盛花语馨苑，2018年中开盘，小高层住宅，8000元/平米，即将清盘。

3个不同时期开盘的项目全部引来一阵堪称“哄抢”的疯狂。

故事从2016年初开始。

2016年初，***人民银行、***银行业监督管理***会发出公告，不限购城市首套房首付可低至2成，二套房首付最低3成。政策优惠实行下，沧州楼市也迎来大热，在售商品房劲销。

天成和园开盘前，沧州房价走高趋势已初现端倪。住房供应方面因政策优惠“货架空空”，天成和园的出现就像“摆在狼面前的肉”，“买到=赚到”成为所有人的共识，开盘地点设在沧州会展中心，千人抢房人满为患。

（天成和园开盘现场）

天成和园的开盘即清盘成为沧州楼市的一个“神话”，但神话的影响力不仅仅如此。受到天成和园影响，高新区被重新估值，这也导致2016年12月28日，沧州高新区两宗地块土拍600万/亩熔断，刷新当时沧州土拍历史新高。土地市场的疯狂很快被传导到楼市，“买房”成了全市的统一话题，但市场新房源寥寥无几。

时间来到2017年3月，西南地王群成功出让，1350万元/亩的成交价刺激每一个人的神经，市场“断货”，购房者“求房若渴”。

此时，整个城市是如此的浮躁，人人恐慌，唯恐被这一轮儿财富分配落下。

一大批业内人士赚了一笔“快钱”，从此无心工作。

紧接着，沧州限购限贷政策出炉，一盆冷水浇下来，市场才有了一点清醒。

5月，保利花园11400元/平米带精装横空出世，是当时沧州楼市唯一一个“开门做生意”的“整”新盘，购房者等了太久，开盘当天经8小时选房，首推617套房源全部成交。

（保利花园开盘现场）

随后，疯狂后的痛苦随之而来，房价一路攀升，有价无市，市场横盘，保利花园后2017年楼市再无神话。

2017年市场降温传导到2018年，随着品牌房企进入、限价房地块供应井喷，沧州楼市不断规范化。

5月，沧州市区第一个限价房项目荣盛花语馨苑开盘，8000元的定价，后来还推出“可一成首付，购房10万起，车位分期”等优惠政策，如今清盘在即，也有不错的吸引力。

这也说明沧州楼市正在不断回归理性，“买到即赚到”思想不在，性价比成为第一指标。

沧州楼市从过分火热到回归理性的变化，就像“大梦初醒”，最终还要落到那句：

如今沧州楼市最受欢迎的楼盘无疑具备“高性价比”这一要素，顺应市场，贴近刚需。

不远的未来，沧州还有一大批限价房将入市，高性价比的项目会越来越多。

而另一方面，沧州部分楼盘崛起，代表着另一个新时代。

2

万元+盘成为常态，高端项目林立

改变的不止房价、产品还有市场环境

到今天，沧州万元+盘成为常态，运河区限价项目的报价也达到了12000元水平，高端项目房价***近20000。

这类项目有其他特征：

1.大多数为纯新盘，且为高地价项目

2017年，可以称为沧州地价和沧州房价的重要节点；

尤其是地王项目，带来的是近2万左右的房价。

更让买卖双方都无语的是：开发商觉得亏着卖，购房者觉得买不起。

2.地段好、配套好

高地价也有高的道理，周边配套必须值这个钱，就像沧州不少好地段好学区的二手房，房价也能飙到17000。

3.产品更为精良，偏改善

如今沧州的纯新盘，基本是一线房企旗下项目，从户型到品质都更有保障，其中还不乏定位高端的项目。

高端“高”在哪里？当然是卖点“多”，除了上一条提到的出门可以享受到的配套，还有在家里就与众不同的体验：3米以上层高、大窗墙比、智能家居、精致园林......

户型设计上也是三居、四居户型较多，给一些家庭置换住宅、提升生活品质的空间。

买房的同时，其实也是对稀缺资源的占有。

不是你想买什么的房子，就有刚好符合你需求的房子。

有时候，是看市场给你提供了什么类型的房子。

沧州需不需要这样的产品呢？

要，当然要。

从购房群体来看，沧州的改需们，需要深度改善的产品，去满足其生活居住的需求；

从购房环境来看，时代在变，产品也需要迭代更新。

高端项目也有其存在的必要性，只是针对人群不同罢了。

另外，随着一线房企的入驻和***调控政策的推进，有关部门的规范化管理，沧州楼市越来越规范化。

3

新旧交替的时代

不抢不排队本就是楼市该有的样子

沧州房价高举久了，就有人说：房价这么高，谁买啊！

开盘不售罄，就是“品相差”；

一旦开始顺销，就是“滞销”；

以上几种情况，就是当下沧州楼市部分人的心理感受。

但是朋友，你们忘了楼市原本的模样了吗？

本来就不抢购不排队

开盘能卖个六成就已经不错了

你也不用一开始就证明自己买得起！

市场冷静，产品升级，年末还有各个房企以价换量放出优惠，未来还有不少限价房项目入市，沧州住房供应井喷在即，供大于求，买房的选择和机会都会越来越多。

2016到2017上半年是这座城的“至暗时刻”，当人人都想在楼市中一夜暴富，沧州的未来在哪里？

今年，沧州楼市已经逐步变成本该有的样子，我们每个人的生活也回归正轨，唯有脚踏实地，才能通往真实。

挥别错的，才能和对的相逢。

本文是“血拼沧州楼市”第10篇推文，也是年度总结系列的第一篇，如果你喜欢，如果你希望我们继续写这一系列，可以通过拼仔告诉我们。

拼仔有话说

一起聊聊沧州楼市

注：不要再问拼仔

“沧州房价会不会降？”了！

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