贝壳上市多少钱一股(贝壳上市，我看到了第二个“阿里”)

贝壳上市，我看到了第二个“阿里”

逆流而上，似乎更彰显价值。

8月13日21时，贝壳找房（股票代码“BEKE”）正式登陆***纽交所。这家有着近20年历史，既“老”又新的企业一经上市，便点燃了***股民的心。贝壳找房开盘价35.06美元，较其发行价20美元涨75.92%，收盘时更是涨到87.2%，报37.44美元，总市值超过422亿美元。至此，贝壳一跃成为排在阿里巴巴、拼多多、京东、网易、好未来、百度之后，市值第7大的在美上市的***互联网公司，并拿下***“居住服务平台第一股”的头把交椅。敲钟现场，腾讯、华兴资本、万科等投资人和入驻贝壳平台的中小经纪公司的品牌主们簇拥在敲钟台前欢呼雀跃，等待那个高光时刻。

而贝壳创始人左晖表现得异常平静，接受采访表示自己“找不到什么兴奋点”，并提醒贝壳人“要永远记住居住服务产业的艰难……而只要我们在一起，就能创造巨大价值，可动山林”。站在山巅的左晖知道，上市只是个新开始，战场才刚刚打响。

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成立2年就上市，贝壳凭什么？7月24日晚，贝壳正式向***纽交所递交IPO申请，公开的招股书详细披露了其业务及财务状况，用“疯狂生长”形容一点都不为过。截至2020年6月30日，贝壳找房平台进驻了全国103个城市，连接265个新经纪品牌，触达超过45.6万名经纪人和4.2万家经纪门店。招股书显示，2019年，贝壳共完成超过220万单交易，总计产生2.13万亿元的交易总额(GTV)，同比增长84.5%。总收入从2017年的255亿元人民币增加12.3%至2018年的286亿元人民币，2019年则增长60.6%至460亿元人民币(65亿美元)。2017-2019年，贝壳利润率分别为18.8%、24%、24.6%，呈稳步上升趋势。值得一提的是，以2019年2.1万亿的平台交易总额来衡量，1个贝壳找房=1.01个京东=2.11个拼多多=3.13个美团，这也意味着贝壳找房已成为***最大的房屋交易和服务平台，也是继阿里巴巴之后的***第二大商业平台。这一切太疯狂了，这些核心数据的增长无不印证了贝壳已经在快车道飞驰，而未来真正能助推贝壳升空的是其刻在骨子里的价值观——尊重人性。

漫漫二十载，左晖只做“难而正确的事”

这年头，谈价值观的企业真不多见了，贝壳就是一个。

左晖2001年内创办链家，当时房产中介市场混乱不堪，吃差价、低买高卖、全凭一张忽悠的嘴屡见不鲜。

当时行业里最著名的事件，是“坚石案”，当时一个叫坚石房地产的北京经纪公司，一边收租客3个月房租，一边只给房东1个月的钱，最后诈骗近400万元被判刑。

作为跟坚石身处同一时代的人，左晖直冒冷汗，“几百名业务员长时间参与欺诈，保持沉默，这种***劣的职业操守让人感到可怕。”

2004年，左晖干了一件至今仍会挂在链家宣传板上的事：在行业内提出“透明交易、签三方约、不吃差价”，这也和左晖的生意信条不谋而合——做百年企业，不能骗人。

除了吃差价，行业还有一大顽疾——假房源。

左晖专门做过统计，在当时，北京每月合理在售房源5万套左右，但与此同时，各家公司发布的房源数，已经超过了40万套。房源水分太大，甚至有人得出“90%的房源都是假的”的结论。

2011年5月，左晖发起“真房源”行动，客户每发现一个链家的假房源，就赔100块钱，结果10个月里赔了40万块钱，意图构建真实存在、真实在售、真实价格的房源体系。

链家耿直的真房源计划不仅使其经纪业务在三个月内连续下滑，甚至还出现了离职潮，但一时的***失，很快被口碑填补上来，并为日后扩张奠定基础。

链家的中介业务也于2015年启动全国扩张，“合并同类项”，一年完成11笔并购交易。链家陆续收购的中介品牌包括上海德佑、深圳中联、成都伊诚等，短短一两年便做到了全国第一。

02

用什么来击败链家？

从2014年开始，左晖和他的团队就开始思考，谁能打败链家？

那时负责链家在线的彭永东（现为贝壳CEO）给出了答案，“大家都在想怎么能打败链家，无非就是找我们自己的问题。”

链家的问题在哪？在于直营扩张是有边界的。

自营的模式重资产又重运营，如果要下沉到三四线城市，这些区域房产交易金额相对小、佣金收益有限，但是为此付出的成本却很高。因此以直营的方式再往后走，规模效应逐渐变弱。

于是2014年，彭永东拉了两三个人，搞一个新项目——中介行业的开放平台，注册的域名就叫贝壳。

但左晖和他的团队仍然很理性，经过一系列研讨和试错认为市场上没有本质的竞争，大家都活得挺好，还没做好拥抱线上的准备，贝壳项目暂时搁置。

2017年4月，大家都觉得这个时候到了，出于谨慎，彭永东决定先打磨一年。

他选了郑州、徐州等城市，采取了各种各样的方式来试验，有的地方是纯轻资产模式，有的地方是轻重结合，郑州模式是后一种。

经过近一年的下线试水，不断下店经历感受行业，也遭遇店均业绩仅3万元的惨淡，之后郑州模式的跑通，给了彭永东很大的信心，去真正意义上启动贝壳。2018年4月，贝壳正式上线。

左晖和他的团队，每一步都走得很稳健，每一次拓新都是瞄准了行业的痛点，解决经纪人、消费者的不公平、不透明，都在印证贝壳深层次的内核价值。

03

贝壳的价值不在当下

从1家店发展到8000多家店，链家花了18年，但贝壳在短短一年半的时间里，合作门店数量就接近了3万家。

左晖把贝壳顺利的核心原因归结于，“解放区的人民有多渴望被解放”。今天全***那么多房地产经纪人，那么多店东，大家有多渴望在一个规范环境下面，好好地去竞争，好好地去干活。

其实行业对于贝壳一直都有质疑：做自营又做平台，兼为裁判及运动员，如何保证公平性？

用一组数据就可以解释，目前全国约有200多万经纪人，其中45.6万加入了贝壳。

虽然大家指责声音不止，但身体却很诚实。因为中介买不买单，其实取决于贝壳能给他们带来多少价值，而贝壳独一无二的价值体现在以下三点：

其一，真房源楼盘字典。

链家从2008年开始建立楼盘字典，前后投入了11个亿，目前在全国已经覆盖了2.26亿套房源。

而贝壳是在链家的基础上发展而来，贝壳和链家，一个是平台，一个是中介品牌，其关系就好比京东自营和京东平台，因此壳完好继承了链家独创的真房源楼盘字典。

真房源对消费者来说重要性不言而喻，这也是贝壳能区别于同行的优势。

其三，服务标准。

二手房交易中，经纪人作为服务者是很重要的因素，而贝壳毫不吝啬投入在对经纪人的培养和教育上，成立贝壳经纪学院、搏学大考、花桥学堂等培训计划，提供SaaS系统等平台治理机制，这样保证了其稳定和标准化的服务。

过去行业中介佣金比例参差不齐，有1%、1.2%、2%等，而贝壳把佣金标准定为了2.5-2.7%。在房价水平保持稳定的情况下，其实是提高了行业的净收入。

基于此，两年来贝壳吸引了265个经纪品牌，门店数量增长5倍至4.2万家，平台经纪人增加了3.8倍至45.6万，以前让人诟病的行业流动性高，在贝壳这

其三，ACN，全称AgentCooperationNetwork，翻译为中文是“经纪人合作网络”。

简单点说，这是一套内部经纪人的协作机制，它把一次房产交易分成10个角色，包括房源录入、房源维护、客源推荐、客源成交等，完成交易后，不同角色都能获得一定比例的收益，能够避免经纪人之间的无序竞争，促进资源共享。

ACN的出现重塑了经纪人、品牌之间的关系，拆除信息孤岛之间的围墙，让房产经纪人、门店、品牌在平台上建立联系并协同合作。

正如左晖所言，“这个行业像一个搏杀的丛林，消费者和经纪人互不信任。如果不做根本性改变，我们的事业便不可持续。”

贝壳要做的是通过服务的改善，通过ACN的形成，创造增量价值，让这个组织有机会到更大的市场发展。

和则两立，斗则俱败，贝壳不期望抢谁的蛋糕，只是想把蛋糕最大，分给大家一起吃，有这样的价值观加持，贝壳未来的舞台还很大。

贝壳辟谣“双上市”，离开左晖的日子如何应对“卖房不赚钱”？

最近这段时间不仅仅是贝壳其他平台或中介公司也都在面临生存的问题。只是面对的问题和调整的方向不一样。

首先，二手中介平台前期很难赚钱

换句话说，所有平台前期都很难赚钱，参考滴滴和美团。

拿广州为例。

广州贝壳加盟店德祐8%，ka品牌收5%。低销大概4000元/店（每个月零收入，平台成本）

大家做过房产中介，尤其是做过二手平台的都知道，这百分之8，百分之5，都不够市场运营的成本。

系统运营费用，市场运维费用，需要强大的基数，才有机会盈利。

平台公司的逻辑本身就是一个先培养用户习惯，聚拢线上资源，让B端形成依赖，再提升收费扣点和增值服务。

贝壳虽然已经上市，但是门店运营和c端运营，并没有做到极致，还在成长期阶段。

第二，市场影响

今年全国很多一二线城市针对二手的出台了不少政策，产生的影响都不小。尤其是指导价城市，很多指导价小区不能轻易在贝壳外网展示。门店客源端收到影响。

再加上贷款利率的政策，部分新房降价。二手交易量明显减少，尤其是大湾区几个城市。

第三，下一步的动作

前几天跟广州贝壳某高管电话聊了一下，接下来广佛地区贝壳的动作。

1.重视租单和新房

二手成交量下滑，但租赁和新房还是有很多增长点。

尤其是新房，最近商业产品突然火起来了，东方不亮西方亮，增加产品线，寻找突破点。

2.主攻线下

淡季做基础，旺季做销量。

这段时间是做社区精耕，业主面访，精耕房源端，弯道超车的好时机。

尤其是在指导价城市，线上没办法曝光，线下机会就多一点。

3.提升人效

估计大家也有听说了，贝系很多门店，甚至贝系内部也在做提升人效的动作。

简单的说就是减人增效，身兼多职，提高每个人的效率，劝退效益底下的人员，保全主力。

4.延伸项目多发力

贝壳作为新居住服务平台第一股，除了卖房子，还有很多下游产业，VR、家居、家装等等。

目前市面上还没有出现能跟贝壳抗衡的中介平台。所以短期内贝壳还是会有很多调整的空间和方向。

但是贝壳平台的加盟店或ka品牌，这段时间，得多靠自己了。

贝壳上市实地冲刺IPO都是卖房的也都缺钱谁能更被看好

新知商业观察出品文|思明

注：本文由新知商业观察原创，未经许可，禁止转载。

北京时间8月13日晚，贝壳找房正式登陆纽交所，股票代码BEKE，发行价为20美元，开盘后最高峰冲到了34美元，市值达到422亿美元。此次上市募集资金约24.4亿美元。而前段时间，实地地产集团也被传出已向***联交所递交IPO申请，成为赴港上市的内地房地产企业中的一员。但是，两家与房相关的企业进军资本市场，上市前后市场上声音却各不相同。对于贝壳找房来说，亏***是暂时的，但前景是美好的。而对实地地产来说，欠债还钱的现实是掩饰不住的。

对于实地地产来说，声音主要集中于2019年收入增速放缓，现金流***化，净负债率高达225%，信托融资利率高达24%等。

对于贝壳找房来说，声音主要集中于3年亏***31亿，净利润连续下降，被投资人对赌协议裹挟，必须在2021年4月前上市。

不缺钱谁上市啊，缺钱的也不是谁都能上得了的。

如此看来，“上市续命”这个词怎么听都不像是褒义词。

但现实情况真的如此吗？

上市到底有啥好处？为什么很多企业都把上市作为一个终极目标？

首先，上市当然是为了钱，获得更多融资可以用于企业发展。这就是为何说对于很多企业来说，上市其实是在续命。

第二是风险分担，包括所有中小投资者都成了这家企业的股东，不论大小股东，风险共担，只不过分担的份额不同罢了。

第三是融资能力，没上市前企业有两种融资途径，第一是投资人，第二是银行贷款。上市后，对企业来说不论是否能拜托银行贷款，多一条融资路径总是没错的。

第四是能增加股东的资金流动性，比如贝壳在正式IPO之前，已经获得了腾讯、高瓴、红杉***等机构的数亿美元认购。按开盘400亿美元的市值计算，各大投资机构也狂赚了一笔，如第二大股东腾讯大约能赚50亿元人民币。

当然对于好处来说，企业上市也存在弊端，比如管理层对业绩的压力会增加，大股东的权限将被约束，还可能存在被***意控股的风险，特别是中概股时刻要面临被做空机构的狙击。

但是，这些情况面对起资金，几乎是可以忽略不计的。

找钱。确实是贝壳和实地上市的共同目的。

找钱就是房企日常最重要的工作。

传统房地产企业都被认为是重资产运营，如万科、万达、碧桂园、富力，借钱、买地、卖楼，手头都持有大量土地或商业地产。近年来，不持有重资产而是输出管理的轻资产模式，被认为是未来让房企摆脱高负债的重要路径。

但是，长久以来，房企是坚持重资产还是转向轻资产，一直是被认为是难解之题。万达的王健林是较早意识到这个问题的人之一，最早被开刀的也是万达引以为傲的商业地产。

2017年7月19日，万达商业地产将77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创，交易总金额637.5亿元，创下***地产史上单一交易纪录。

2019年2月，王健林又将37万达百货卖给了苏宁易购。

王健林在当年的万达年会上表示，要在两年内把万达的有息负债率降至“绝对安全”水平。

但是在整个2019年，万达仍然用超过3000亿重新背起了重资产的包袱。

重资产意味着扩张的唯一方式就是持有重资产，而找钱的唯一目的也是为了继续持有重资产。

缺钱，是房企永远的话题。

在“房住不炒”的大前提压力下，前期持有的重资产中的一部分可能就变成了累赘，盈利能力和毛利润普降是近两年整个房地产行业的普遍特征。

实地地产同样也逃不开这个问题，面对收入增速放缓，现金流***化，高负债率和信托融资利率。据媒体报道，实地地产IPO募集的资金将大部分被用于偿还现有贷款，包括于2024年6月到期的七年期商业贷款未偿还结余6.57亿元及2022年到期的三年期商业贷款未偿还结余2.28亿元。

缓解债务压力是实地地产上市的基本诉求，换句话说，实地IPO为续命的成分更大。

房产中介属于服务行业，本来是不应该持有重资产的，但由于房产交易的特殊性和地域性，只要扩张就需要大量的门店覆盖，所以一般也被认为属于重资产行业。

左晖是在这个行业最早意识到从重轻转向的人之一，贝壳找房就是链家的“王炸”。贝壳走的是轻资产、平台化路线，链家将其定义为作为一家技术和数据驱动、线上线下紧密交互的房产服务平台。上市后的找房也被称为***居住服务第一股。

基于链家的底盘，贝壳创立三年中规模呈几何级数增长。2017年至2020年Q2，贝壳的店铺由起初的8030家扩张至42247家，代理人人数也从120214人发展到456047人。

规模的迅速扩张，使得贝壳的业务规模也越来越大，财报显示，贝壳找房的GTV（交易总额）在2017年到2019年分别为10144亿元、11531亿元、21277亿元。

但贝壳仍然是缺钱的，三年中亏***了30多亿，分别是2017年5.38亿元、2018年4.28亿元、2019年21.80亿元，而2020Q1一个季度就亏***了12.31亿。

同时，贝壳还需要承载着链家的希望，让其负重前行的压力

还记得年初爆火的电视剧《安家》吗？墨绿色的招牌，八大服务承诺，总部位于北京，甚至奇葩的双店长制，也很容易让人联想到在链家初入上海时与德佑合并的那个融合期。也难怪很多人猜测这是一部链家的定制剧。

让人更确信的是，安家天下是一家既有线下门店又有网络平台的中介。这一点上更加符合链家-贝壳的组合，而最终徐文昌和房似锦离开安家天下后，创立了一种类似于链家自如寓的长租公寓。

很多人认为，《安家》中的静怡门店和长租公寓是链家进军南方市场的一个缩影。但却闹了个大乌龙，安居客在开播当天就在微博上官宣其为：首席战略内容合作方。

多年前，左晖曾笑称，以后他的女儿写作文《我的爸爸》，可以写“爸爸是北京最大的中介头子”。多年过去，这个头衔仍然没有变，没有变成”***最大的中介头子“。

调查显示，以二手房为例，虽然链家在北京二手房市场的总体市占率大概在70%左右，但在全国的市场总占有率不到10%。特别是在南方市场，据2019年底链家首席运营官王拥群透露，虽然链家在上海的市场占有率排名第一，但仅为20%，而第二第三名的市占率在7%及6%左右。也就说，绝大多数的市场份额是被更多地域性、甚至是不知名的中小中介占领。

与链家初入上海时靠收购扩张不同，贝壳靠合作入驻扩张。

贝壳找房上线时，贝壳找房CEO彭永东就曾表示过，贝壳找房承载着更大的愿景，在不远的将来，我们将覆盖全***超过300个城市、服务超过2亿的社区家庭、连接100万职业经纪人和10万家门店、赋能超过100个品牌，作为基础设施推动行业正循环。

数据显示，截至2019年年中，贝壳已进驻全国97个城市，入驻合作新经纪品牌超过160个，连接超过2.1万家经纪门店。

既然是要做基础设施，贝壳就仍然需要钱去实现愿景，最终成为房产中介行业的”淘宝“。

显然，无论是对市场还是资本来说，再打造一个”淘宝“的诱惑有多大不言而喻了。

昨天，贝壳找房上市后，已经排到了在美上市中概股的第12位。据媒体报道，雪球上有分析师按照15倍市盈率估算，给贝壳找房的未来估出了1000亿美元的市值。要知道，目前A股或港股上市的四家房企中，碧桂园、万科、万达、富力四家的市值加在一起也不到1000亿美元。

更有一名不愿具名的房产创业CEO称，只要你给贝壳3年时间，仅贝壳家装这一个板块就能做到1000亿到2000亿的交易金额。

链家是一家很奇怪的企业，一边要是通过平台和加盟的轻资产门店形式，一边又不断扩张重资产业务。

长租公寓的盈利难题还没有解决，在万达接连出售商业地产的时候，链家反其道而行之，在存量不动产领域发力，于2018年以105亿收购了北京盈科中心。其中包括两个办公楼、两个服务公寓和一个购物中心。商业地产和长租公寓两项重资产并行。

《安家》中，徐文昌最后采用的就是社会融资方式，租下了整栋楼的商业地产，重新布*重新装修，创立了类似自如寓的长租公寓项目。

2.1万亿的GTV仅次于阿里巴巴，千亿美元的市场估值，连众多房企都难以企及。手握客户和平台，去掉中介门店扩张的产能，占据着存量房交易的头部流量，从2019年又开始发力新房业务。

规律显示，融资一般就是干两件事，扩展现有业务和进入新的赛道。对于中介行业来说，做到老大只是时间问题，剩下的精力干点啥，可能是左晖下一步考虑的问题。

贝壳找房上市股票代码是多少?

贝克找房的股票代码为BEKE。贝壳找房脱胎于链家网，成立于2018年4月，定位为品质居住的服务平台。与链家地产浓厚的房地产重资产属性不同，贝壳找房更具互联网色彩和轻资产性质，因此被视为上市的主体。

三叶草Superstar蛇纹贝壳头插卡板鞋G62848什来自么时候上市的就是360问答陈奕迅广告那款

上市时间:2012年10月

贝壳类肉最多的海鲜

夏天里便宜的贝壳就数它，肥美鲜嫩，这么做原汁原味简单好吃。从小生长在海边，自然爱吃海鲜，每天的餐桌上必然有一道是海鲜，吃肉的日子倒是不多。海鲜中各种鱼类还不是我的最爱，最爱吃的倒是虾蟹或是贝壳类的。我们这儿贝壳类的海鲜品种不算太多，但是长年有，价格从极高到极便宜的都有，价高的比如海瓜子，壳薄肉嫩，一斤可以卖到100元以上，平时不大买，但是家里来了客人，宁波姆妈总以买海瓜子待客为上品。如果没有客人，则平常多买花蛤或者圆蛤，但是我最爱的其实是淡菜。每到菜场从大约4月开始上市，如果看到有淡菜卖，我就会买，价格也不贵，5元一斤，但那个时候淡菜瘦，打开壳以后，里面的肉只有小小一点点，实在是还没有长足。一定要等到七、八月份，现在这个季节，买回来的淡菜煮熟了才会只只肉厚肥美，正是我要的模样。今天逛菜场的时候，我就想买淡菜，普通的5元一斤，摊主一只一只在挑，把略大一点的扔在一边，问了价格是7元一斤，我立刻就决定买7元的，两斤！很豪华的感觉，其实也是极便宜的海鲜了。淡菜的做法有很多，比如葱油淋，或做海鲜羹，我妈最爱的是把淡菜煮熟了一只一只挑出肉来，用盐和料酒腌起来冰在饭盒里，吃的时候拣出一小碗来，淋上芝麻油。所以从前每逢休息天，经常是在暑假的时候，我妈烧了一大锅淡菜，我来负责挑淡菜的肉，最大的那几个总是先进了我的嘴里，那味道真是太鲜美了！现在我们很少腌淡菜，就是直接蒸着或者煮着吃，连壳上桌，每次都是买刚够吃一餐的量，很少有屯食品的习惯，一次煮完一餐吃完，吃完了桌子上一大堆壳。今天蒸好了淡菜，揭开盖子的一瞬间，最大的那一只又被我放进了嘴里，看来小时候馋嘴的毛病到现在也还没有改啊！主料：淡菜2斤辅料：没有步骤1、把淡菜充分清洗干净，露到表面的触须用剪刀剪干净。步骤2、直接放在臻米折叠电蒸锅的盘子上步骤3、盖上盖子，定时10分钟开蒸。步骤4、10分钟后淡菜都开了口。步骤5、装盘之前，自己先挑了一个最大的塞在嘴里吃了，味道无比鲜美。夏天的美味，什么调料都不用，一个接一个，空口吃它两斤。

深析链家贝壳老板左晖的财富积累过程

2020年8月13日,贝壳找房在***纽交所上市,成为***居住服务平台第一股。开盘当天,总市值超过420亿美元,位列当时在美上市的第七大***互联网公司。在这样一个高光时刻,左晖却坦言,“一直没有特别找到IPO的兴奋的感觉”“找不到上市...

世界五百强企业有贝壳吗？

有。

2022年9月7日，中华全国工商业联合会召开“2022***民营企业500强峰会”。贝壳入围2022***民营企业500强榜单，位列第106位。今年贝壳在榜单中名次较去年上升了22位，位居北京市入围榜单企业的第9位。

2018年由“链家网”升级的行业开放平台“贝壳找房”正式上线，2020年8月13日，“贝壳找房”在纽交所成功上市，股票代码：BEKE。

贝壳找房是以技术驱动的品质居住服务平台，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造开放的品质居住服务平台，致力于为两亿家庭提供包括二手房、新房、租赁和装修全方位居住服务。

海博股份首次上市的适合的价格是多少

5。6元

臭水沟里的贝壳能吃吗？

尽量不要吃，就算吃的话也要多煮煮，里面可能有寄生虫，高温沸水煮的时间长的话应该也没多大问题

煮的时候一股臭臭的味道在厨房门口都能闻到，我婆婆说让我喝这个水，说这个水特别甜，我说我不喝，又让我吃贝壳，我拒绝了，她说我吃的东西没营养多吃这个有营养，我说我不想吃。她说我嫌弃人家。我就强忍着吃了几个，边吃边丢，里面肉黑乎乎的特别一大坨黑***。应该没什么大问题吧。吃都吃了，有寄生虫什么的算了，很难想象，反正她们家人都喝那水了。没洗之前更臭，都是黑乎乎的泥。