按揭二套房首付多少

按揭二套房首付多少

购买二套房时，首付款是不可避免的部分。根据不同地区、不同政策以及购买情况的不同，二套房的首付款比例会有所差异。银行商贷购买住宅房的首付最低为30%，而购买商业房的首付最低为50%。在使用住房公积金贷款购买第二套商品住宅的情况下，首付款比例一般不低于70%。

1. 现在买二手房首付一般多少

根据一般情况，购买二手房时的首付款一般最低为评估价的20%至30%不等。

2. 购买第二套商品住房的首付款比例

市民购买第二套商品住房可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于70%。

3. 使用垫资过桥的方式

为了凑齐二套房的首付款，很多人采用了垫资过桥的方式。即通过垫资购买二套房，然后再通过其他方式将款项补齐。

4. 全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策

根据通知，全国范围内的商业性个人住房贷款最低首付款比例政策规定为：首套房不低于20%，二套房不低于30%。

5. 使用公积金贷款购买第二套房

如果第一套房是用商业贷款购买并且正在按揭中，那么购买第二套房时可以使用公积金贷款。按照规定，公积金贷款的首付款比例以第二套房为准，一般较低为50%，利率上浮10%。如果第一套房的贷款已经还清，则购买第二套房时不管是商业贷款还是公积金贷款，首付款比例需根据相关政策规定。

6. 非限购城市和改善居住条件的购房者

在非限购城市，拥有一套住房并且相应购房贷款未结清的情况下，购买第二套普通住房的最低首付款比例不低于30%。

7. 地方政策和购房情况

按揭第二套房首付款的具体数额需要根据地方政策以及购房者之前的购房情况来决定。一线城市购买第二套房的首付款比例较高，一般不低于30%。

8. 其他相应政策和规定

根据民法典第209条，对于没有房贷的情况下，购买二套房的首付款一般为一套房的30%。购买二手房时，根据商业贷款和公积金贷款的情况，首付款比例也会有所不同。

来看，按揭二套房的首付款比例在不同城市、不同政策和购房情况下会有所差异。购买二手房的首付款一般最低为评估价的20%至30%。对于购买第二套商品住房的市民，首付款比例一般不低于70%。一线城市和购房情况较为严格的地区，首付款比例可能会高于一般政策，一般不低于30%。购房者还可以根据具体情况选择使用商业贷款、公积金贷款以及垫资过桥的方式来凑齐首付款。