公募reits什么时候上市 公募reits发行条件

公募REITs的发行时间和条件

1. 公募REITs定义

公开募集的不动产投资信托基金（REITs）是一种通过公开募集方式向广大投资者募集资金，用于投资于不动产项目的基金。

2. 投资特点

公募REITs的投资特点包括投资门槛低、流动性强、分散风险等，是一种较为灵活的投资方式。

1. 资产规模要求

公募REITs的发行规模必须不少于500万美元，其中至少70%来自房地产投资。

2. 投资组合要求

公募REITs必须投资于住宅、商业、工业和其他类型的房地产，但不能过度集中投资于某一种类别。

3. 法律要求

公募REITs的发行需要符合***证监会、证券交易所和其他相关监管机构的有关法律法规和规定，以及股票发行、上市等相关程序要求。

4. 信息披露要求

公募REITs的信息披露要求与上市公司类似，需要公开披露基金的资产状况、投资组合、风险管理等相关信息。

5. 审批流程

基金管理人需要向***证监会申请发行公募REITs，获得批准后才能在交易所上市交易。

6. 收益分配要求

公募REITs的收益分配比例不得低于合并后基金年度可供分配金额的90%，且在符合条件的情况下，每年至少分配一次收益。

公募REITs的发行时间和条件会受到监管机构的法律规定和监管要求的影响，同时也需要满足资产规模、投资组合、信息披露、审批流程和收益分配等方面的条件。