二套房贷款利率 北京 北京二套房贷款利息

在北京购买二套房时，贷款利率是关乎购房成本的重要因素。下面将就北京二套房贷款利率做出详细介绍，帮助您更好地了解相关政策。

1. 不同区域首套房贷款利率差异

在城六区内购买首套房，贷款利率为LPR+10BP=4.3%，而在城六区外购买首套房，利率为当期LPR，即4.2%。

2. 北京二套房贷款利率浮动情况

在城六区外购买二套房，贷款利率为LPR+60BP=4.8%，非城六区购买二套房，贷款利率为LPR+55BP=4.75%。

3. 二套房贷款公积金利率

目前没有明确政策说明北京二套房公积金贷款利率是否有变动，但个人贷款利率应该是同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。

4. 二套房首付比例要求

根据北京公积金管理中心发布的通知，2015年北京二套房首付比例要求为60%。

5. 2022年北京二套房商贷利率

根据最新政策，2022年北京地区银行执行的二套房商贷利率为首套房商贷利率在5年期LPR基础上加105个基点，即5.39%。

6. 2023年北京二套房贷款利率

2023年12月1日起，北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上浮20%，贷款时间在五年以上的话，利率为5.39%。

7. 二套房利率调整规定

贷款首付比例为60%及以上的二套房，银行会根据基准利率上浮20%。若贷款时间超过5年，利率上浮至5.39%。