2013年首套房贷款利率是多少

2013年首套房贷款利率是多少？

2013年是***房地产市场的一个重要节点，关于首套房贷款利率的问题备受关注。以下是2013年首套房贷款利率的一些相关内容：

1. 五年期利率：根据***人民银行的相关规定，2013年五年期商业性个人住房贷款利率基准为6.80%。

2. 超过五年期利率：根据***人民银行的相关规定，2013年超过五年期商业性个人住房贷款利率基准为7.05%。

3. 不同城市的首套房贷款利率：在2013年，不同城市的首套房贷款利率存在一定的差异。例如，苏州的首套房贷款利率最低，只有4.75%，这个房贷利率基本上可以说回到了楼市调控之前。而一些其他城市的首套房贷款利率则更高一些。

4. 利率下调：在2013年，***人民银行多次下调利率，目的是刺激经济增长。在这些利率下调的背景下，房贷利率也得到了一定的下调。例如，北京地区的首套房贷款利率在2013年从5.20%下调至5.15%，二套房贷款利率从5.70%下调至5.65%。

5. 利率对贷款月供的影响：5个基点的利率调整对贷款月供的影响非常大。以收入人群普遍购买的200万元、20年期、等额本息的商业贷款为例，假设按照2019年8月份LPR加60个基点申请贷款，二套房贷款利率为4.8%。若调整为加20个基点后，贷款利率将降至4.4%。这样一来，每月的月供将会节省一定的金额。

6. 贷款利率政策变动：在2013年以后，***人民银行对于房贷利率政策进行了一些调整。一些重要的政策变动如下：

a. 对于2019年10月8日至2022年5月14日发放且执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时的基准利率为最低利率。

b. 将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

c. 不同城市和地区可以根据本地市场情况制定适当的房贷利率政策，以因地制宜。

7. 公积金贷款利率：除了商业贷款之外，公积金贷款也是一种常见的购房贷款方式。在2013年，公积金贷款利率也存在一些变动。

a. 首套住房公积金贷款在一些地区的最低利率为4.0%，二套房的最低利率则会稍高一些。

b. 在限购地区，二套房贷款利率相对较高，一般为4.5%。而在非限购地区，二套房贷款利率相对较低，一般为4.4%。

c. 公积金贷款利率也可以根据市场情况进行调整，以适应不同地区的购房需求。

2013年的首套房贷款利率在不同城市和地区存在一些差异。在这一年，由于***人民银行的一系列利率调整政策，房贷利率有所下调，使得购房成本相对降低，给购房者带来了一定的好处。