总投资收益率越高

总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力。要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。

A. 总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益

总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益。因为同期银行贷款利率是市场上的一种借贷成本，如果技术方案的总投资收益率高于该利率，那么使用借贷的成本就会超过获得的收益，对技术方案的收益的提升没有帮助。

B. 总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值

总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值。在投资中，时间是非常重要的因素，因为资金的价值随着时间的推移而变化。总投资收益率越高，意味着资金能够更快地获得回报，时间价值得到了更好的体现。

C. 总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多

总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多。总投资收益率是衡量技术方案获利能力的指标，如果总投资收益率比行业的平均投资收益率高，那么该技术方案相比同行业其他方案，能够获得更多的收益。

1. 总资产报酬率和净资产收益率与总投资收益率的关系

总资产报酬率越高，说明企业的经营效率越高；净资产收益率越高，说明企业的盈利能力越强。两个指标相互关联，但并非一定成正比例关系，投资人需要根据具体情况综合考虑。

2. 总资产报酬率越高，净资产收益率越高

总资产报酬率越高，净资产收益率越高这句话是正确的。净资产是企业全部资产的一部分，净资产收益率必然受企业总资产报酬率的影响。在负债利息率和资本构成等条件不变的情况下，总资产报酬率越高，企业经营效率越高，净资产收益率也相应增加。

3. REITs 对总投资收益率的影响

从投资角度来看，REITs实打实收益是每年的高分红（净现金流），每年至少拿出90%的净利润进行分红。根据不同的项目收益情况，REITs项目的净现金流可能在一定程度上影响总投资收益率的大小。

4. 总投资收益率反映投资绩效

总投资收益率是一个衡量投资回报效果的指标，即投资者获得投资收益所付出投资金额的占比，以百分比表示。它可以反映投资者在一段时间内投资收益的总体水平，能够有效地反映投资绩效。

总投资收益率越高意味着获得的收益越多，投资人在衡量技术方案的获利能力时应考虑总投资收益率，并结合其他指标进行综合分析。