什么是大修基金是谁的钱(房屋维修基金到底多少钱一平方)
房屋维修基金到底多少钱一平方
dcn网友：您好，房屋维修资金按照房屋建筑面积收取，淮安市区缴交标准为：多层50元/㎡、高层100元/㎡（其中50元为电梯大中修改造更新费用）、商业100元/㎡，购房人与开发企业完成验房，正式签收钥匙前，由购房人将维修资金足额缴存至指定银行账户。到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>>
什么是大修基金？
大修基金是指一种由企业，机关，团体及个人所拨出的专项财政经费，用于维护和大修物业的款项。
这种基金通常由企业的财务部门管理，目的在于转移物业维护等方面的支出，以减少未来物业维护及大修的费用。
大修基金是什么
大修基金也就是维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主***会统一管理和使用的基金。通常大修基金的使用范围和使用时间是：公共设施质保...
大修基金怎么算
大修基金是指为了维护房屋的长期使用价值，业主按照一定比例缴存的资金，用于维修和改善公共部分设施设备以及房屋外墙等共同部分的修缮和更新。大修基金的计算方法大修基金的计算方法一般由物业公司或业委会制定，根据房屋建筑面积...
什么是房屋维修基金？什么情况使用这笔钱？
买新房时，购房者需要缴纳房屋维修资金。根据规定，房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，归全体业主共同所有。房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。
等到小区成立业委会后，转由业委会管理。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，房屋转让时，该房屋相应的账户里的余额资金也会转移给房屋的新的产权所有人。那么什么情况能申请使用房屋维修基金？
什么是房屋维修基金？
房屋维修基金又称住宅专项维修资金或公共维修基金，是房屋购买人在购房时依据所购房屋面积或按购房款一定比例交存的资金，可以通俗地把这笔资金理解为房屋的养老金。住宅专项维修资金一般情况下由开发商代收，再由开发商转交至当地**的维修资金管理部门。
房屋维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。比如，房屋防水工程保修期满后出现了漏水的情形；单元电梯保修期满后需要进行维修或改造；小区的消防设施设备需要维修或改造；小区的污水管道出现破裂等等可以使用。
房屋维修基金的缴费标准是多少？
各地的房屋维修基金征收标准略有不同，具体可咨询个人房屋所在项目开发商或地方房管部门。
如何才能启用房屋维修基金？
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。一般情况下，出现以下问题可以使用房屋维修基金：
1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障
经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的；或经***消防机构或******出具整改通知书，确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的；
2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障
造成大面积停水或满溢等经当地村（居）民***会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的；
3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水
严重影响业主房屋正常使用，经当地村（居）民***会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的；
4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患
经当地村（居）民***会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的；
5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形
经当地村（居）民***会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。
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房屋维修基金是怎么回事？最好是学过法律的人来回答
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金比例缴纳如何？房屋维修基金 房屋维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。什么情况下可以使用房屋维修基金？ 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.
什么是大修基金？
1. 大修基金是指一种由个人或组织设立的资金池，用于应对房屋、车辆等大型资产的维修和保养费用。2. 大修基金的设立是为了避免在资产出现***坏或需要维修时，个人或组织无法承担高昂的费用，从而影响正常生活或工作。通过提前设立基金，可以在需要时快速支出，避免因资金问题而延误维修。3. 大修基金通常需要定期缴纳一定金额的资金，也可以根据资产的使用情况和维修费用的预估情况进行调整。同时，还需要建立明确的基金使用规则和管理机制，确保基金的使用合理、公正、透明。
关与交纳大修基金的一些疑问
过期当然有了。看清楚时间先。再看看别人怎么说的。
大修基金是什么
大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主***会统一管理和使用的基金。大修基金使用范围和时间：1...
维修基金多少形钱每平米
维修基金多少钱每平米维修资金一般在30-80元之间，根据不同的小区和小区，维护费用也会有差别，当然，这是以一平米为单位来算的，我们家里的维护资金也就四千多元。我们这里的维护费用大约是50元一平米。但维修费是我们购买房屋所必需的一项支出，就象我们在取钥匙时，要将这笔款项一并支付。房屋维修基金收费标准是多少房屋维修基金的收费标准按照***、省、市、自治区、直辖市人民**《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定执行：1、住宅和非住宅的业主按其房屋的面积缴存住宅专项维修基金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。各直辖市、市、县人民**建设（房地产）管理部门，应当按照当地实际，合理确定、公布每平方米住房专项维修基金的缴存金额，并及时调整。2、出售公有住房时，应按以下有关规定缴存房屋专用维修基金：(一)业主按其所持有的房屋建筑面积缴纳专项维修基金，并按其单位面积缴纳第一期住宅专项维修基金，其金额为当地房屋改造贺轿成本价的2%。(二禅核肆)商品房销售单位从销售款中一次性提取住宅专项维修基金，按不少于销售款20%的多层住宅，不少于销售款的30%。什么情况下可以使用房屋维修基金房屋维修资金：房屋保修期届满后，房屋主体结构、公用部位和公共设施设备的大、中修和更新。主要承重构件包括基础，内外承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶等；公用空间指的是户外墙壁，门厅，楼梯间，走氏庆廊通道等；公用设施设备是指在住宅及其配套区域内，由业主共有和使用的上下水管、设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。房屋维修资金是由房屋管理*负责管理的，其办理手续比较繁琐。