万科安品街位置在哪里(万科企业股份有限公司的项目开发数据)

万科企业股份有限公司的项目开发数据

万科集团全国各地项目开发数据,详见下表:项目名称城市镇区项目001深圳万科中心深圳盐田区项目002深圳天琴湾深圳盐田区项目003深圳盐田中轴线深圳盐田区项目004深圳金域华府深圳宝安区项目005深圳金色领域深圳...

南京十大高档别墅？

一、泰来怡然

南京独栋文化园林别墅，泰来怡然的一套楼王曾以2.2亿元成为南京别墅史上总价最高的豪宅，至今未被超越。

位于江北泰山新村旁的“泰来怡然”项目总共34栋，直到2016年上半年才建完，历时13年之久。

墅王占地面积3523㎡，实测面积2215㎡。院子里种植的树木树龄都在100年以上，其中一棵石榴树的树龄远远超过400年。百年古树几乎是无价之宝。

据了解，泰来怡然的园林专门为苏州古吴园林设计院院长毛伟国亲自操刀设计，由著名的香山帮建设打造。

二、泰禾南京院子

泰禾院子系产品，灵感来源于福州“三坊七巷”。是中式纯独栋的别墅,由坊巷、深墙、宅门围合而成,牌坊-巷门-坊门-院门-宅门,五重门头体系,层层递进,尽显***进户至高礼仪。

项目取法“中而不古、西而不洋”的建筑理念，打造符合当代***人审美和居住习惯的作品。其中“铜灯铜梁”、“门当户对”等泰禾院子专有设计理念。

三、鸿信云深处

业内向来有容积率在1.0以下的别墅产品才是真正的别墅，而云深处项目容积率仅有0.2。案名的灵感来源于唐朝诗人贾岛名句：“只在此山中，云深不知处”。

云深处坐落在天云湖景区内，项目东靠青龙山，西临黄龙山，北临横山，南面天云湖，是南京顶豪中极少的同时拥有山、水自然资源的别墅项目。

四、山河水别墅

山河水小区占地65万方，建筑面积只有10万方，绿化率达75%，容积率不到0.3。别墅区占地630亩，共300余幢，坐落在老山平缓的坡地上。每栋别墅设计了三重庭院。

项目一栋都各不相同，极具个性化的因景而造是山河水的特色，有的上坡和下坡户型都不一样，外立面的材料也都是各不相同，据说每套别墅需要花费2000-3000个人工。

值得一提的是，鸿信地产老总亲自主抓了园林绿化，投入2亿元巨资，种了170多种树木，10余年过去了，这些植物越长越繁密，据说园林绿化的价值就超过10亿元。

五、南京绿城玫瑰园

绿城玫瑰园占地 470亩，容积率0.3，规划建设面积约9万多平方米。位处南京唯一省级旅游度假区——珍珠泉旅游度假区密林深处。

绿城玫瑰园有10 万余亩森林公园和 1800 亩高尔夫球场环绕四周。地形坐北朝南、背山面水，近可赏千亩高尔夫球场绿茵、远可眺**长江及金陵灯火阑珊。

六、仁恒江湾城

南京本地人最熟悉的项目——仁恒江湾城。

一提到南京楼市，没人敢忽视河西板块。作为**斥资600亿的重点打造板块，河西已经成为江苏省历史上最大手笔的城市建设项目，而仁恒江湾城则长期霸占着河西第一项目的美誉，也可以说是南京富豪们的心头好。

仁恒江湾城作为唯一一所非别墅项目上榜南京十大豪宅，足以看出仁恒这个品牌在南京人心中的地位以及项目的优质属性。

七、万科安品园舍

万科安品园舍，落址南京秦淮区一处历史文化保护街区——安品街。为保护老城南的文化根脉，万科延续历史街、巷、院、井组合布*。

项目规划传统中式院落住宅，打造容积率仅0.8的院落式低层住区，提倡回归东方的文趣雅致生活。其样板房的设计，由SLD梁志天设计与上海乐尚设计联手打造。

八、雅居乐长乐渡

雅居乐长乐渡，在南京是一个特别的存在。就商而言，它是南京历史文化保护区内唯一可售民族资产。

在老门东这样历史积淀厚重的区域，竟然还有资产可以出售，这在全国诸多重量级历史文化名城中实属罕见。

雅居乐长乐渡延续南京古城的传统风貌，以传统建筑法建造，包括叠涩、回纹脊、龙头、垂花柱、雀替、柱基等古代建筑特色，营造“四水归堂”规制的江南合院。

九、证大九间堂

由世界经理人集团、《世界企业家》杂志主办，世界地产研究院联合编制并发布的2014(第五届)《亚洲10大超级豪宅》排行榜于2014年9月24日在***揭晓，南京九间堂排名第三，***TWELVEPEAKS，上海汤臣一品位居一、二。

首批入主南京证大九间堂的15位业主，年龄都45—50岁之间，无一例外皆是层峰名士。后一批次入主的客户，年龄基本在25—35岁之间，都是新兴行业的领军人物。

钟山国际高尔夫

十、钟山国际高尔夫

紫金山脚下，是南京市惟一在市区内的高尔夫球场别墅项目，占地面积达3671亩。

顶级的体育休闲运动与高端别墅相结合的项目。项目包括2座18洞72杆国际标准高尔夫球场，及与之配套的综合娱乐项目。

别墅一期紫檀园共有18栋纯独栋别墅，错落分布于球场的中段，8号球道与9号球道旁侧，邻近酒店和会所。

安品街上86间园舍，万科为何磨了11年

11年前，万科在南京买下一宗二手地。没有人会想到，这宗只有2.7万方的地块，日后会成为万科体系内超高难度的作品。

导致一笔看上去简简单单的交易，变成疑难杂症的，是时间点和土地所处的位置：2007年、城南安品街。

本世纪初，六朝古都南京的城市化进程加速，旧城改造的工地上，考古铲总是追在推土机后面忙碌。当挖土机开进有 「南京之根」的老城南，这座城市的文保呼声高涨，2006年—2009年，南京老城南的拆保之争进入白热化。

▽老城南一瞥

被意外卷入漩涡的万科安品街地块，接手不久就在老城保护的呼声下，容积率从2.05降到0.86，建筑高度不超过12米。

2010年底，南京用一部《南京历史文化名城保护条例》地方性法规，宣告保护老城意志的胜利，老城南进入 「动一片瓦都要申报」的新时期。

既要符合规划条件，又要契合老城南风貌和肌理，万科一次又一次修改规划设计方案，最终揭开面纱的万科安品园舍，仅有86套中式院落住宅。这个打磨11年，被认为是全万科难度最大的项目，究竟是什么样的存在？

01

南京的 「老城南」，具体是指哪里？这个看上去很简单的问题，如今不少年轻人却回答不上来。

按照官方的界定，南京老城南的南、东、西三面，都是城墙，而北面则是一条内秦淮河支流。这条支流是东吴时开凿的一条运河，东西横穿南京城，即为现在的白下路、建邺路一线。

▽老城南卫星图

最早公开呼吁保护面积为5.56平方公里老城南的，是南京市地方志专家杨永泉。

在起草于2002年的《关于建立南京古城保护区的建议》里，他这样描述老城南的前世今生：战国时范蠡在城南长干里筑城，史称越城；三国时东吴迁都建业城，以秦淮河居民区为中心，开六朝金粉盛况之先河；自南唐时重建都城，明初朱元璋建起世界第一宏伟城垣，都城47万人，手工业工人20万余人，居于城南，秦淮两岸，百货杂陈，商贾云集，街巷星罗棋布，构成南京古城中最具历史特色和江南庭院式的居民格*；后经太平天国、中华民国、新***，城南街巷仍保留着明初的格*和风格。

老城南，南京人的文化寄托，该如何对待这些动辄上百年的历史风貌民居，南京城上空曾经有过激烈交锋。城建与文保，究竟谁该为谁让路，莫衷一是的争论随着时代的进步而偃旗息鼓。

在2010年出台的《南京历史文化名城保护条例》中，出现了两个划时代的变化。

一是明确老城南历史城区保护的资金来源，从之前的就地平衡、就区平衡，变为**投资保护。二是土地从 「先出让、后考古」转为 「先考古、后出让」。

有种说法是：人均GDP如果超过8000美元，人们会主动寻找文化遗产加以保护。

但如论如何，在南京城市建设的现代化进程一路飞奔中，被唤醒的文化自觉，终于让老城南被小心翼翼地保护起来，后代的南京人依然有根可寻。

确立老城南的保护总则后，南京市**找到了历史文化老城保护方面的权威——北京清华同衡规划设计研究院，为南京老城南的历史城区保护，出具保护规划和城市设计。

专家们接手后，首先做的是对老城市历史文化资源的梳理。

▽历史文化资源

从分布可以看出，老城南的历史文化主要分布在夫子庙—门东、门西、南捕厅、仓巷。位于仓巷的安品街地块，周边有英王府、朱状元府、天后宫、西北三省会馆等知名历史遗迹。

02

早在东吴时期，仓巷北接皇仓，是吴国繁忙的运粮通道；《儒林外史》中提到仓巷，更是一派繁华兴盛景象：人文萃聚之区也，冶山之气钟毓所凝，户列簪缨，家兴弦诵。

安品街地块位于仓巷东侧，是老城南复兴与保护的焦点。最早在2008年，也就是万科拿地后的第一年，安品园舍的第一版规划就出炉了，但是遭到了文保人士的反对。

此后的多年里，经过反复的规划、推翻、重新规划，安品园舍的设计灵魂逐渐清晰：

安品园舍是延续仓巷地段历史巨著功能的院落式低层住区，延续地段内历史街巷布*，塑造街区内街、巷、院组合特色的街巷空间格*，居住区内形成「街—巷—院—井」为基本要素的传统空间组合模式；

▽安品园舍实景

在历史上仓巷两侧曾经有8条小巷，分别为东止马营、牛首巷、丁家巷、七家湾、朱状元巷、月牙巷、木屐巷、安品巷，这8条小巷与仓巷一道，从空中俯视如同龙爪，被称为 「八爪金龙」；

▽八爪金龙

坡顶是老城南建筑的基本要素，在安品园舍中，专家提出规划要增加坡檐，以加强巷道与主体建筑的连续性。另外，在方正规矩的格*上，把部分户型微调，增加斜向肌理，形成丰富的空间变化。

03

经过反复修改后的《南京仓巷-安品街片区修建性详细规划设计》，得到了规划部门的认可。万科对打造安品园舍有着锲而不舍的坚持，他们找到了***建筑设计院有限公司李兴钢工作室，希望能把这个项目的规划设计方案深化。

说到李兴钢，很多人可能会觉得陌生。但是如果说到「鸟巢」，***无人不知。

2002年，瑞士赫尔佐格和德梅隆韦斯特设计公司与***建筑设计研究院组成的联合体，他们设计完成的 「鸟巢」方案中标，成为******体育场最终方案，这个联合体的中方总设计师，就是李兴钢。

在对历史保护与现代融合的建筑设计上，李兴钢用安徽绩溪博物馆证明了自己的实力。

▽绩溪博物馆

绩溪博物馆整个建筑覆盖在一个连续的屋面之下，起伏的屋面轮廓和肌理仿佛绩溪周边山形水系。待周边区域修整 「改徽」完成，古城风貌得以恢复后，建筑将与整个城市形态更加自然地融为一体。实际上作为一个纯现代的建筑，李兴钢则大胆地使用新材料新工艺，来让人体验到从前的生活记忆和传统的关联。

同样，接手安品园舍的方案设计时，李兴钢团队除了体现对历史文化的尊重之外，快意泼墨不拘泥于仿古，而是使用了不少现代化的元素来传承鼎新。

以建筑外立面为例，之前曾经构想过的外立面，是装饰面砖和竹木板饰面，此举可以更好地还原古建筑的风貌。

但在实践中，最后的呈现出的外立面，是精选出的白色石材，石材上天然纹路远看似山若水，站在园中看外立面，反而有置身于山水画中且移步换景之妙。

▽安品园舍外立面

安品街20号曾经是清代地方志大家陈作霖故居，陈给自己的住所起名为 「可园」，不过真正的可园已经湮灭在时间长河里。为致敬陈作霖先生，万科将安品园舍的售楼处命名为可园。

▽可园

流线型的新可园屋顶，明确告诉每个人，这是一座现代风格的建筑，但是青瓦、白墙、松石等中式元素，却又明明是老城南传统风貌的肌理。

每一个路过的老南京人，难免要朝可园多看两眼。这座新可园，以及身后的那86间园舍，是南京的文保与城建多年博弈后，老城保护成为主流意识后的开发作品。

此刻，对安品园舍谈经济效益，已属多余。重要的是，这是万科用11年时间，向六朝古都交出的旧城更新作业。

每一座建筑本身都有生命周期，人对建筑的认知也会随着时间推移而生变，但是尊重历史、尊重文化的匠心，不会因时代更迭而泯灭——这，或者就是安品园舍最大的价值所在。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家

南都繁绘图卷，美不胜收

评事街---安品街---仓巷---七家湾---朝天宫

这是一条南京人的生命线

蕴藏了血与肉

也包含了

情

   在这里，许多故事正在上演，比如在仓巷两侧的安品园舍、状元府邸仿佛能看到南都繁绘图圈景象再现。今天，先来说说安品园舍。

   安品园舍在传统文化与现代文明的碰撞之中，东方之美即将呈现。

万科安品园舍将现代与古典完美结合

   “三分山水，七分品格。”安品园舍通过对这片土地批判性的理解与重塑，以“品位”、“品制”、“品节”构建***“园品”建筑的代表之作。

   万科安品园舍延续仓巷“八爪金龙”的街巷肌理，尊重南京老城南“街-巷-院-井”原生肌理的自然延伸，以苏州残粒园为蓝本，将***理想居住形式“宅”与“园”融为一体，身在园中，四时流转，实现可行可望，可游可居的当代宅园生活方式。

   明代起仓巷两侧有8条小巷，西侧有东止马营、丁家巷、朱状元巷、木屐巷，东侧有牛首巷、七家湾、月牙巷、安品巷，这8条小巷与仓巷一道，从空中俯视如同龙爪，被称为 “八爪金龙”。

    八爪金龙的延续下，是安品园舍对于***古典文化精华的传承。安品园舍根据街巷和情景，匠心打造了江行初雪、踏雪寻梅、汲古同今、闹红一柯、菩提清境、月落眉湾、安得园品等安品八景。

    安品八景，既富诗意，又有仪式感，更是***古代园林艺术的传承。

   安品园舍位于安品街北侧，内有牙檀巷、月牙巷、狗皮山等小巷。项目毗邻朝天宫、赏心亭，容积率0.86，距离地铁五号线朝天宫站步行2、3分钟。

△万科安品园舍鸟瞰图

   项目为现代中式官式建筑，融合了历史文化，也增添了现代元素，坡屋顶建筑组合，形成错落的屋顶肌理。

△万科安品园舍实景图

    安品园舍是南京少有的极具本地历史文化底蕴的项目，项目自拿地开始就一直未曾公开过，只有去年在德基设立了展厅，方便大家了解。

△万科安品园舍实景图

   由于安品街地块所在位置是老城南重要组成部分，此项目自出让之日起，便引起多方面关注。

每一座城市都有自己的故事，每一座建筑都有自己的呼吸

当安品园舍与城南融合

新的画卷，即将展开

堂前燕，已然飞入百姓家

（本图文根据“南京楼市”等多个自媒体推送文修改，仅供参阅，不代表“美丽朝天宫”观点。）

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光雅园街道办具体位置在那里？

你到一办也可以，在坂田大厦这边就是坂田路口这里。二办在坂雪岗大道尾部，就是宝钢***哪里。

万科安品街2015为什么不建三层

万科安品街项目容积率最终敲定为0.86，总建筑面积62476㎡，地上两层，地下两层，其中地上建筑面积23480㎡、地下建筑面积38996㎡，建筑高度要小于12米，所以是没有办法建三层的

万科在来自南京开发的有哪些楼盘

面市的：金色家园、光明城市、金域缇香、红郡、金域蓝湾、金色里程、金色领域待上市的：浦口地块、安品街地块

万科安品园舍怎么样?好不好?值不值得买?

城市：南京楼盘位置：安品街牙檀巷(仓家巷东侧，七家湾南侧)开发商：南京万科置业有限公司产权年限：70年公交线路：虎踞南路·水西门:28路、21路、80路、75路、13路三元巷:28路、41路、35路、100路、Y16路、33...

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