深物业金领值得购买吗

深物业金领值得购买吗？

深物业金领位于深圳皇岗，是皇御苑的六期，项目的最大卖点在于总价低且通勤便利，只需600万左右就可以在福田中心边上购买到两房的房产。对于这个项目是否值得购买，我们还需要对以下几个内容进行详细的分析和评估。

1. 地段与周边环境

皇岗地段相对较差，整体偏旧。由于深港科技创新合作区和皇岗口岸的双重辐射，深物业金领项目将受到双重利好，升值潜力巨大。

2. 配套设施

好房子离不开好配套。实地探访发现，深物业金领周边的配套设施相对完善，有商业中心、公园、医疗资源等。它也拥有河套利好和多元交通的优势，然而消费者似乎并不太买账。

3. 房价走势

根据了解，深物业金领项目在2018年11月首次开盘，当时备案价为7.5万/平。然而目前房价在520-650万之间。因此从房价走势来看，深物业金领项目价格相对较高。

4. 户型设计

深物业金领项目的特点是毗邻深圳河远眺***，因此户型设计和居住人群更倾向于港式。具体来说，户型设计注重客厅设计而减少阳台使用面积。

5. 交通便利

深物业金领项目距离3号线地铁较远，但由于深圳的交通便利性，仍然有较多的交通选择。福田口岸和皇岗口岸的便利也是它的一大优势。

6. 项目配套设施

深物业金领的物业费为5.9元/月，有地下五层的停车位，绿化率为30%。关于项目的配套设施还需要更多的了解。

对于深物业金领是否值得购买，我们需要综合考虑地段、周边环境、配套设施、房价走势、户型设计、交通便利和项目配套情况等因素。在决策之前，我们建议您充分了解这些信息并对比其他相似项目，以做出最符合自身需求和投资考量的决策。