宅基是什么

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据民法典第362条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利。宅基地的使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。农村宅基地不包括与宅基地相连的农业生产性用地和农户。

1. 什么是宅基地？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建有房屋或决定用于建房的土地，不包括无上盖物不能居住的土地。

2. 宅基地的所有权归属

宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，公民个人只有宅基地的使用权，而没有所有权。因此，宅基地不得转让、出租或抵押。宅基地上建造的住宅并非商品房，而是农民使用集体所有的宅基地建成的。

3. 与农村宅基地相关的法律规定

根据我国法律规定，宅基地属于***和集体所有，农民个人只拥有使用权，使用宅基地时无需交纳土地费用。农村宅基地使用权和土地承包经营权类似，由农民作为集体成员无偿取得。

4. 农村宅基地的用途

农村宅基地是农民基于集体成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。宅基地不包括农业生产性用地和农户。

5. 农村宅基地的管理

农村宅基地的管理是农业农村部负责的，通过***制定相关政策和法规来加强农村宅基地管理。宅基地使用者应遵守相关规定，并按规定使用宅基地，不得挪作他用或违法违规行为。

6. 农村宅基地的有偿使用

部分地区针对宅基地超过规定面积的部分进行有偿使用，即需要缴纳有偿使用费。并不是所有人使用宅基地时都需交费，仅当宅基地超过规定面积时才需要缴纳有偿使用费。

从以上内容可以看出，宅基地是指农村的农户或个人用于住宅基地而占有、利用的土地。宅基地的使用权归农村集体经济组织所有，而个人只享有使用权，不能转让、出租或抵押。农村宅基地的管理由相关部门负责，使用者应按规定使用，不得挪作他用或违法违规。对于超过规定面积的宅基地部分，需要缴纳有偿使用费。