如何办理房产税退税

房产税退税是指纳税人根据相关规定，符合退税条件时可以申请将已缴纳的房产税退还的一项政策。具体的退税手续办理如下。

1. 凭购房合同和首期房款发票，要求房产商开具发票，以确定购房日期。

购房合同是购房者与房产商之间签署的一份合同，其中包括了购房者需要支付的房款和购房日期等重要信息。购房者应要求房产商分期开具相应金额的发票，确保发票金额与实际支付的款项一致，并记录下购房日期。

2. 第一次去：准备退税材料。

在办理退税前，购房者需要准备相应的退税材料，包括购房合同、首期房款发票等。购房者可以咨询当地的地税局或相关部门，了解具体的退税材料要求和办理流程。

3. 第二次去：办理退税申请。

具体的退税申请流程如下：

第一步：按告知书预约日期，携带有效身份证明前往地税局领取重新认定的房产税认定通知书和名下房产查询结果。

购房者需提前预约办理时间，然后携带有效身份证明材料前往地税局领取重新认定的房产税认定通知书和名下房产查询结果等相关文件。

第二步：申请办理退税。

购房者在领取通知书和查询结果后，可以按照要求填写相应的申请表格，并携带退税材料到地税局窗口申请退税。

4. 纳税人符合减征条件但未享受减征优惠的可以申请退税或抵减后纳税。

对于那些符合本次应对疫情房产税和土地使用税减征条件的纳税人，如果未及时享受减征优惠，可以申请办理退税或抵减后纳税。

5. 通过地税局窗口申请退税。

具体的申请退税步骤如下：

第一步：纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税。

购房者需要将退税材料带到地税局的窗口，向工作人员申请退税。

第二步：窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章。

购房者在窗口办理退税时，需要出示税收收入返还书，并经过工作人员的审核和加盖返还章。

第三步：缴纳单递交复印件，并在办公室留存备案。

购房者还需将市地税局的房产契税分局的缴税的缴纳单复印件递交给人民银行，并在市地税局的办公室留存备案。

6. 退还已纳契税的办理流程。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。具体的办理流程如下：

第一步：申请。

购房者需要向主管征收机关提出申请，领取申请表。

第二步：领取办理相关材料。

申请表填写完毕后，购房者需要领取并填写办理相关材料，如退房凭证等。

第三步：提交材料。

购房者将办理相关材料提交给主管征收机关，并按照要求进行资料核实。

办理房产税退税需要购房者准备相应的退税材料，并按照地税局的要求和流程申请办理退税。其中，购房合同、首期房款发票以及相关身份证明等是准备退税材料的重要依据。购房者可以向当地的地税局咨询，了解具体的退税要求和办理流程，以便顺利办理退税手续。同时，不同地区对个人房产税退税的政策规定也有所不同，购房者在办理退税前应进行详细了解。