2021年房屋维修基金交多少

2021年房屋维修基金交多少

房屋维修基金是指为了保障住宅物业的维修和管理而设立的专项基金，由业主按照一定比例缴纳。下面将介绍相关内容。

1. 维修基金的收费标准：

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的收费标准分为两种情况：

多层建筑：每平方米90元；

别墅：每平方米50元。

2. 缴纳方式：

房屋维修基金一般由售房单位代收，购房者在办理交房手续时缴交一次即可。

3. 维修基金的使用期限：

房屋维修基金是终身使用的，一次缴交即可在其它维修和管理项目上使用。

4. 物业维修基金和大修基金：

物业维修基金是指由住宅业主按照建筑面积交纳的费用，用于住宅物业维修和管理的支出。

大修基金是指专门用于住宅物业大修和改造的基金，按照房屋面积分别交纳。

5. 北上广深地区的维修基金政策：

对于首套房，房屋面积超过90平方米的，契税政策与普通地区相同，分别为1.5%和2%。

对于二套房和非普通住宅，契税为3%。

6. 契税的计算方式：

契税按照房屋的成交价格来计算，即成交价 × 契税率。不同地区和不同房屋类型的契税率会有所不同。

2021年房屋维修基金的收费标准根据房屋类型有所区别，多层建筑为每平方米90元，别墅为每平方米50元。购买首套房的契税政策与普通地区相同，二套房和非普通住宅契税为3%。房屋维修基金是终身使用的，一次缴交即可在其它维修和管理项目上使用。购房者可向售房单位咨询具体缴纳方式和金额。