lpr利率调整方式

LPR利率调整方式是指借款人的贷款利率根据***人民银行公布的LPR（贷款市场报价利率）进行调整的一种方式。根据规定，如果LPR利率上升0.5个百分点，银行最多只能将房贷利率上调0.5个百分点；如果LPR利率下降0.5个百分点，银行最多只能将房贷利率下调0.5个百分点。接下来将详细介绍LPR利率调整方式的相关内容。

1. 调整方式

银行在调整房贷利率时需按照以下方式进行：

合同应详细说明利率的调整频率和方式，并明确利率调整的基准。

贷款利率定价方式将按照“贷款执行利率=相应期限品种LPR+加点数值”进行转换。

对于执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR-20BP，对于公积金个人住房贷款则不适用。

在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换时点确定的加点数值之和。

2. 利率调整日的选择

利率调整日的选择对借款人的贷款利率有着重要影响，一般来说，以下两种选择比较常见：

贷款发放日：如果贷款发放日恰好处于利率下调的环境中，那么借款人将能享受到更低的利率。例如，LPR在第三季度有可能会下行，如果贷款发放日正好在第三季度，那么选择贷款发放日作为利率调整日将是最划算的选择。

每年的1月1日：此种选择较为稳定，适用于那些不太关心市场利率波动的借款人。借款人可以通过约定将利率调整日设定在每年的1月1日，这样就能避免频繁调整带来的不确定性。

3. 贷款利率划算与加点数值

贷款利率是否划算主要取决于加点数值的多少。加点数值是LPR利率的一部分，银行根据借款人的信用及风险等级，给予一定的加点，以确定最终的贷款利率。加的基点越低，贷款利率对借款人越有利。

根据以上介绍，借款人在选择LPR利率调整方式时可以考虑将贷款发放日作为转换时点，这样能够更好地适应利率的中长期走势。同时，在与银行协商贷款利率时，应尽量争取较低的加点数值，以获得更加优惠的贷款利率。最后，借款人还应在合同中明确利率的调整频率和方式，以便在利率调整时能够清楚地了解自己的权益和义务。更新的LPR利率，可参考***人民银行的公告。