滨江集团2019成本费用总额下降

滨江集团2019成本费用总额下降

根据数据显示，截至2019年9月30日，滨江集团的负债总额为936.38亿元，较2018年底增长了254亿元。其中，一年内到期的非流动负债为56.15亿元，资产负债率为81.38%，较2018年底的77%有所增加。滨江集团的2019年营业利润率为21.71%，总资产报酬率为5.81%，净资产收益率为19.04%，成本费用利润率为27.17%。

1. 融资成本持续下降

滨江集团不断改善融资结构，2019年有息负债余额同比增长22%至318.61亿元。其主要融资渠道以银行信贷为主，占比约64.67%，以信用债为辅，中票、公司债和短融分别占据一定比例，使得融资成本进一步下降到了4.4%。

2. 保守经营避免危机

滨江集团在面对美元加息周期和信托行业的动荡时表现出了保守的态度，避免了一场大危机。凭借良好的信誉和稳健的经营，滨江集团的融资成本进一步下降至4.4%。

3. 拥潮府售展中心及奢装样板启幕

随着滨江集团实施“拥江发展”策略，拥潮府售展中心及奢装样板于2019年启动。拥江板块迅速发展，成为杭州市的重要经济增长点，为滨江集团带来了新的发展机遇。

4. 物业服务收入占比下降

尽管滨江集团的物业服务收入在2019年出现下降，但仍保持了较高的占比。2018-2019年滨江集团交付项目产生的物业服务营收分别占比73.85%和70.13%。

5. 保持有息负债水平合理范围

滨江集团将继续控制有息负债水平在合理范围内，并持续保持“三条绿线”。同时，融资总额将增加，融资成本将持续下降，以进一步提升企业的经营效益。

综合上述内容分析，滨江集团在2019年的财务状况整体上表现良好。通过不断改善融资结构和保持稳健的经营态度，滨江集团成功降低了融资成本。同时，拥潮府售展中心和奢装样板的启动为滨江集团带来了新的发展机遇。尽管物业服务收入占比有所下降，但滨江集团仍保持了较高的占比。在未来的两到三年甚至更长时间，滨江集团将继续控制有息负债水平，并保持已有的优势，以进一步提升企业的经营效益。