房地产股权转让要交什么税

房地产股权转让是指将房地产企业的股权进行转让或交易的行为。在这个过程中，涉及到一些税收问题，包括营业税、企业所得税、个人所得税、印花税等。下面将详细介绍房地产股权转让所涉及的税收问题。

1. 营业税

营业税是一种对企业经营额征收的税收，但对股权转让不征收营业税，所以在房地产股权转让中无需交纳营业税。

2. 企业所得税

企业所得税是对企业利润征收的税收。在股权转让中，具体的金额要根据具体情况来决定，根据***税务总局的规定，房地产股权转让应当按照法定代表人当时股权的净转让收入计算企业所得税。

3. 个人所得税

个人所得税是对个人所得征收的税收，适用于股权转让所得。根据***税务总局的规定，个人股东将所持有的企业股权转让给他人时，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率按照具体地区的规定进行计算。

4. 印花税

印花税是对合同、票据等文件征收的税费，对于股权转让也不例外。根据税法的规定，股权转让需要缴纳印花税，税率为千分之五。具体的缴税金额按照股权转让的收入额减去原股东向公司投资的成本进行计算。

5. 土地增值税

对于股权转让涉及的房地产，也有可能需要缴纳土地增值税。根据***税务总局的规定，股权转让行为征收土地增值税，主要针对股权转让方。被转让企业的土地账面价值不会相应调整，而股权收购方在购买被转让企业股权后，无论继续开发后转让还是直接转让，都需要缴纳土地增值税。

房地产股权转让需要缴纳的税收包括企业所得税、个人所得税、印花税和可能涉及的土地增值税。在实际操作中，根据具体情况和相关税法规定进行申报和缴纳税款是非常重要的。同时，在股权转让过程中，应注意合同事项、税务申报等相关事项，以避免不必要的法律风险和经济***失。