2019房地产走势

2019房地产走势概况

2019年，房地产开发企业到位资金178609亿元，比上年增长7.6%。其中，国内贷款25229亿元，增长5.1%；利用外资176亿元，增长6.5%。房地产市场方面，受疫情影响，国内房地产市场交易从年初开始呈现断崖式下跌。随着复工复产的推进，5-6月份楼市加速复苏，部分城市楼市大热，出现房价上涨以及“排队抢房”等现象。政策优化叠加疫情影响逐渐弱化，热点城市房地产市场也略有恢复。预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，但城市分化行情仍将延续。

1、房地产市场交易下滑，复工复产后加速复苏

受疫情影响，国内房地产市场交易从年初开始呈现断崖式下跌。但随着复工复产的推进，5-6月份楼市加速复苏，部分城市出现房价上涨和“排队抢房”现象。政策优化和疫情影响逐渐弱化，热点城市房地产市场也略有恢复。

2、楼市交易回暖，部分城市房价上涨

在疫情的冲击下，楼市交易逐渐回暖，部分城市出现房价上涨的现象。5-6月份，重点100城的成交面积同比降幅持续收窄，其中6月环比增幅在五成左右，同比降幅收窄至27%。受益于政策优化和疫情的逐渐缓解，楼市逐渐恢复。

3、城市分化明显，热点城市复苏较快

在房地产市场的复苏过程中，城市之间的分化越发明显。一线热点城市的房地产市场复苏速度明显快于二线城市。这主要是由于各地政策优化和疫情控制的不同导致的。大部分热点城市的房价上涨较为明显。

4、货币政策方面保持稳定

在房地产市场保持稳定运行的前提下，货币政策将以稳为主，并更加注重疏通货币政策传导机制，以保证流动性传导至实体经济。未来一段时间内，货币政策将继续保持相对稳定的态势。

5、楼市政策环境趋于稳定

2019年，中央重申坚持房住不炒，并明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。全面落实因城施策，楼市政策环境趋于稳定。政策方面将持续发力，加大对房地产市场的调控力度，同时更加强调保持市场稳定运行。

2019年房地产市场经历了疫情的冲击和复工复产的推进。交易从年初开始呈现断崖式下跌，但随后逐渐复苏，部分城市房价上涨。货币政策和楼市政策环境相对稳定，楼市整体保持平稳态势。然而，城市之间的分化越发明显，热点城市复苏较快。未来一段时间内，市场预计将延续平稳态势，但城市分化行情仍将存在。