新城控股估值多少合理

估值非常便宜,静态PE5.43,19年动态4倍。

1. 静态PE和动态PE

静态PE是指企业当前市场价格与每股收益的比值，用于评估企业的价值和投资回报率。新城控股的静态PE为5.43，说明市场对其价值的评估相对较低。

动态PE是指企业未来一段时间内预测的每股收益与当前市场价格的比值，更加关注企业的成长潜力和未来盈利能力。新城控股的19年动态PE为4倍，反映出市场对其未来盈利能力的预期也较为保守。

2. 平均业绩增速

新城控股的平均业绩增速相对较低，只有不到25%，与19年和20年超过25%的平均业绩增速相比，表明该公司的业绩增长速度相对较慢。

3. 市值估算

华创证券按照NAV（净资产值）进行了对新城控股的估值，认为其股价大约在70元/股，市值约为1600亿左右。然而，这种估值模式对于发展中的企业来说可能不公平，因为它忽略了潜在的成长空间和未来的盈利能力。

根据股息比来计算，新城发展拥有新城控股67.17%的股权，因此新城发展的市值应该在新城控股的55%左右。这一计算方式使得新城控股的估值相对更加合理。

4. 相对估值法

龙湖集团的市盈率按照20年业绩计算大约为12.5倍，而新城控股根据21年业绩计算的市盈率在5-6倍。相对于平台型企业如京东、阿里等，新城控股的估值更为便宜。

5. 新城控股的股价表现

今年股价上涨了5.89%，市值达到791亿，股价为35元。

新城控股的主要业务包括住宅、综合体、物业出租及管理，其中住宅是其中的主要产品。

6. 吾悦广场的估值

新城控股旗下的吾悦广场是一个重要的资产，2019年底已开业了106座，到2022年6月底预计将达到189座。对于吾悦广场的估值，可以分为商管部分和广场固定资产部分进行估算。

7. 和同行业公司的估值比较

相对于同行业其他公司，新城控股的PE TTM为6.79倍，位于估值较低的一端。

通过对新城控股的估值分析可以看出，该公司的估值相对较低，PE比率较低且市值较小，可能是因为其业绩增速相对较低以及市场对其未来盈利能力的预期较为保守。然而，需要注意的是，仅仅通过一些指标的分析还不能够完全确定新城控股的估值，还需要综合考虑公司的发展前景、竞争优势、行业趋势以及宏观经济环境等因素来进行全面的评估。所以，在投资决策时，应该综合考虑各种因素，而不仅仅依靠单一的估值指标。相信通过深入研究和分析，可以更准确地评估新城控股的估值情况，从而做出更明智的投资决策。